買房別想得太簡(jiǎn)單 最需注意的“四不要”

　　對(duì)于買房不是特別熟悉的，很多人都會(huì)提前去學(xué)習(xí)或者知曉，齊家小編就認(rèn)為提前了解買房這回事是很有必要的，畢竟對(duì)于所有人來(lái)說(shuō)，買房都是一件大事，而今天，小編想要說(shuō)的也就是買房選房的四大注意事項(xiàng)：

　　一、買房別靠聽(tīng)說(shuō)，親自看房很重要。

　　特別是買二手房時(shí)，你可能會(huì)遇到的就是這個(gè)小區(qū)好不好，小區(qū)位置怎么樣，你就會(huì)單方面的認(rèn)為這個(gè)房子的周邊設(shè)施就該是那樣的，但是只有你去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)之后，才會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)還是會(huì)有很大的出入的，所以，買房這件事，還是要自己實(shí)際去看比較好，避免陷入誤區(qū)里。

　　二、發(fā)散式眼光，別只盯著一個(gè)小區(qū)看。

　　如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，那么會(huì)讓您錯(cuò)過(guò)很多好的房源。首先這個(gè)小區(qū)不一定總有房源，如果有價(jià)格也一定不會(huì)便宜，假如價(jià)格合適也會(huì)有很多人搶，那樣業(yè)主肯定會(huì)趁機(jī)漲價(jià)。

　　所以不建議大家只針對(duì)固定小區(qū)看房，要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，全面考慮，這樣一來(lái)您會(huì)有更多的選擇，更多的機(jī)會(huì)!

　　三、看房時(shí)別問(wèn)價(jià)格。

　　這個(gè)很重要，買二手房看房的時(shí)候該說(shuō)什么?不該說(shuō)什么?看房多問(wèn)周邊配套，物業(yè)水平，物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)等比較關(guān)于自己切身的問(wèn)題，切記要注意的是不要再房子里直接跟業(yè)主談價(jià)格，這樣的話很難實(shí)現(xiàn)自己的既定目標(biāo)的，價(jià)格最好的是談出來(lái)的，慢慢來(lái)，商量的余地就更大了。

　　四、買房只看總價(jià)不考慮稅費(fèi)。

　　一般而言，如果你看重了一套房子，可以去讓第三方評(píng)估中介給你出一份費(fèi)用清單，讓你明白自己花多少錢可以買房。因?yàn)橘I房過(guò)程中會(huì)衍生出很多的費(fèi)用，總價(jià)如果能接受的話，也必須考慮其他的購(gòu)房成本，只著眼于價(jià)格的買房還是比較狹隘的，更需要關(guān)心的事稅費(fèi)等其他成本。

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