什么是房貸擔保人？房貸擔保人需要什么條件？

　　擔保人條件：1、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; 2、在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷? 3、有能力履行擔保義務(wù)4、具有穩(wěn)定的收入來源。如果沒有擔保人的話銀行很可能不放款。

　　保證和保證人

　　第六條　本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共185部司法解釋共1部地方法規(guī)共1部

　　第七條　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共45部司法解釋共3部行業(yè)規(guī)范共4部

　　第八條　機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共59部部委規(guī)章共1部地方法規(guī)共2部行業(yè)規(guī)范共4部

　　第九條　學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共16部部委規(guī)章共1部行業(yè)規(guī)范共3部

　　第十條　企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。

　　企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共32部行業(yè)規(guī)范共4部

　　第十一條　任何單位和個人不得強令銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證;銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共3部部委規(guī)章共1部

　　第十二條　同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔保證責任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應(yīng)當承擔的份額。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共113部司法解釋共1部

　　房貸擔保人條件

　　(一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;

　　(二)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　(三)具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　(四)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　主要的是,當貸款人沒有能償還貸款時擔保人就要替貸款人償還貸款本息

　　作為住房貸款擔保人條件應(yīng)該是：

　　1、具有完全民事行為能力;

　　2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定;

　　3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;

　　4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù);

　　5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

　　6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應(yīng)提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。