買房貸款銀行流水不夠咋辦教你解決辦法

????? 申請(qǐng)房貸的時(shí)候，通常銀行會(huì)要求貸款人提供半年以內(nèi)的銀行流水，但是有些借款人因?yàn)閾Q工作更換了工資卡，或者一些因素，導(dǎo)致流水不夠。實(shí)際上，銀行之所以要求提供銀行流水，是為了證明借款人有足夠的還款能力償還房貸。那么，買房貸款銀行流水不夠了怎么辦?

　　下面裝修網(wǎng)小編為大家總結(jié)了不符合要求的幾種常見(jiàn)銀行流水情況及其解決方。

　　小李每月打卡工資1萬(wàn)元，申請(qǐng)房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，小李每月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行，而小李的妻子小麗每月打卡工資為9000元，夫妻二人每月共同流水為19000元，符合銀行要求。

　　對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。

　　2.往中存入一定數(shù)額的資金

　　小張新?lián)Q了工作，他半年內(nèi)的流水只有3個(gè)月的是顯示“工資”字樣的，申請(qǐng)房貸時(shí)，為了證明自己的還款能力，小張往里一次性存入了20萬(wàn)元，同時(shí)又提供了單位的收入證明，每月打卡工資能達(dá)到9000元，是房貸月供的2倍多，證明了自己的收入足以償還房貸。

　　像小張一樣的借款人，可通過(guò)往中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

　　3.用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水

　　小黃想申請(qǐng)房貸，銀行要求提供流水，但是她每月工資都是發(fā)現(xiàn)金，沒(méi)提供流水，但小黃每月按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。有銀行同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。

　　個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

　　4.提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款

　　老張名下還有一套房產(chǎn)，是之前全款買的，他每月收入雖少，年底的獎(jiǎng)金卻很可觀。老張現(xiàn)在想申請(qǐng)貸款再買一套房，但是因?yàn)樽约捍蚩üべY不滿足要求，媳婦又沒(méi)有工作，無(wú)幫他提供共同流水，這讓他買房犯了難。

　　有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

　　5.提高首付，減少貸款額度

　　小劉想申請(qǐng)貸款，自己剛工作不到半年，每月打卡工資5000元，單身，自己又沒(méi)有能證明自己還款能力的有效證明。

　　借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。

　　由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的解決方。