買商品房、二手房要交哪些稅

　　現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)昂貴的時(shí)代，大家買一套房子，會(huì)有大量的金錢耗費(fèi)不說(shuō)，還要費(fèi)心勞神。網(wǎng)友們不要以為買房只交完買房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費(fèi)這類東西還是比較麻煩的。那么買商品房和二手房要交哪些稅呢?下面我們一起來(lái)了解下吧!

　　一、買房子要交哪些稅之商品房

　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;

　　2、維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納;

　　3、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;

　　二、買房子要交哪些稅之二手房

　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

　　2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅);

　　3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%);

　　4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他的房產(chǎn)，則此稅要交);

　　5、土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

　　6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;

　　7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);

　　8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);

　　9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);

　　10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;

　　11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。

　　12.國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

　　注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)的政策調(diào)整而調(diào)整。

　　上面就是小編總結(jié)的買商品房、二手房要交哪些稅的相關(guān)信息，在購(gòu)買房子之前大家不妨先來(lái)了解下吧！