男子購房5年后未入住 發(fā)現(xiàn)房子已被他人裝修

　　購房未入住，房子已被他人裝修!這到底是怎么一回事呢?近日，有位姚先生發(fā)現(xiàn)自己所購買的房屋被他人裝修，而裝修房子的人稱房子是自己買的。那么到底誰是房子的主人，由于開發(fā)商聯(lián)系不上，誰也說不清。接下來跟裝修網(wǎng)小編一起去看看吧。

　　樓下住戶說他家漏水：趕來一看房子已被人裝修

　　65歲的姚先生是河南人，多年來，他一直在興平周邊做樓房防水工作。2008年，他花費(fèi)24萬余元買了興平市南關(guān)路東方大廈23層的一套房子。2011年9月，交房后由于沒錢裝修，一直沒有入住。

　　今年3月22日下午，姚先生接到樓下22層住戶打來的電話說他家衛(wèi)生間漏水，讓趕緊過來處理。

　　“房子沒住人，咋可能漏水呢?！币ο壬f，盡管他感到很疑惑，但還是趕緊跑到房子。到了樓下，姚先生發(fā)現(xiàn)交房時(shí)物業(yè)給他的單元門門禁卡不能用了。等有人從樓上下來，他才進(jìn)了樓。上到23樓自家門口時(shí)，他發(fā)現(xiàn)房子的門鎖被人更換了，通過貓眼可以看到，房子竟然已被裝修了。

　　姚先生說，他通過物業(yè)查到了裝修房子人的電話，對方卻說這套房子是自己買的。

　　二次收房時(shí)物業(yè)曾質(zhì)疑：但開發(fā)商稱房子已轉(zhuǎn)賣

　　昨日，華商報(bào)記者在姚先生提供的買房合同上看到，姚先生所買房子的開發(fā)商為陜西晨陽房地產(chǎn)開發(fā)公司，其法人代表名叫陳明才，委托代理人名叫楊麗，并留有一個(gè)固定電話號碼和一個(gè)手機(jī)號碼。但其中的座機(jī)處于空號狀態(tài)，而另一個(gè)手機(jī)號碼接通后，一名女性稱，“電話打錯(cuò)了?！?

　　通過姚先生提供的電話，華商報(bào)記者和裝修房子的張先生取得了聯(lián)系。他說，這套房是他2013年花19萬買的，當(dāng)年12月辦的收房手續(xù)?！皟鹤涌煲Y(jié)婚了，我就把房子裝修了。”張先生說，直到3月22日中午，姚先生找到他，他才知道姚先生也有一份同樣的購房合同。張先生說，出了這樣的事他也很生氣，但他也是交了裝修押金和大修基金、契稅等才開始裝修的。

　　姚先生、張先生兩人都有購房合同，那么這套房子到底屬于誰呢?在東方大廈物業(yè)辦公室，一張姓經(jīng)理說，姚先生在2011年已收了房，2013年張先生拿著購房合同來收房時(shí)，他們當(dāng)時(shí)就質(zhì)疑，打電話給開發(fā)商法人代表陳明才，但陳說是姚先生委托他把房子轉(zhuǎn)賣的，并讓給張先生辦理相關(guān)手續(xù)。

　　但對于委托轉(zhuǎn)賣房子一事，姚先生表示自己根本就不知情。

　　興平市住建局：建議走司法程序解決

　　采訪中，物業(yè)一名保安稱，這樓上出現(xiàn)類似情況的購房者不在少數(shù)。

　　張經(jīng)理透露，這棟樓共有258套房子，多套房子涉及一房兩賣，還有的涉及一房三賣，常有購房者來找他們，但現(xiàn)在聯(lián)系不上開發(fā)商。張經(jīng)理說，按規(guī)定這棟大廈的房子是不能交房的，因?yàn)檫€沒有通過驗(yàn)收，“我們只是代管這里，別的真說不清”。

　　昨日下午，華商報(bào)記者來到興平市住建局，相關(guān)工作人員稱，以前確實(shí)有購房者反映過東方大廈一房兩賣的問題?！斑@些房子都賣得比較早，當(dāng)時(shí)沒有網(wǎng)簽制度，所以才出現(xiàn)了這種問題?！?

　　至于姚先生和張先生出現(xiàn)的問題，該工作人員建議，通過司法程序來解決此事。

　　以上就是事情的所有始末，看完后的你有何感想。所以大家在購買房屋時(shí)，要先明白都有哪些手續(xù)需要辦理，以免出現(xiàn)以上問題。

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