我在法制社會(huì)拒絕裝修合同中的霸王條款

“功夫”里馮小剛大聲疾呼：還有王法嗎？還有法律嗎？當(dāng)然有，現(xiàn)今是法制社會(huì)，講究的是契約精神。在跟裝修公司進(jìn)行約定的時(shí)候，要簽一份合同，日后出現(xiàn)問題則以合同為準(zhǔn)。那么，這簽合同就特別重要了，要注意別有“霸王條款”。

一 少都不行

裝修合同不光有裝修預(yù)算、裝修施工等方面的約定，完工之后的保修期也是必不可少的。然而有些裝修公司很不厚道，在合同中對(duì)保修期寫得不明晰，有的則籠統(tǒng)地寫成保修一年或兩年。

然而按照有關(guān)條文規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的保修期為兩年。對(duì)于有防水要求的廚房和衛(wèi)生間以及外墻面等，它們的保修期為五年。

如果遇到裝修公司沒有明確保修期時(shí)間的或者少于法定期限的，則應(yīng)該立即向其提出異議并進(jìn)行協(xié)商更改。

二 說好的保修期呢

裝修公司總是比消費(fèi)者考慮得更多更周全，例如有些裝修公司會(huì)單方面規(guī)定，如果消費(fèi)者在限定期限內(nèi)不能結(jié)清工程款，則將免除業(yè)主的保修資格。這不是耍流氓嗎！

假如消費(fèi)者在有限的時(shí)間內(nèi)沒有付清裝修工程款，裝修公司可以通過合法途徑進(jìn)行維權(quán)，而單方面規(guī)定的“取消保修資格”則是沒有法律效力的。所以在此提醒消費(fèi)者，在和裝修公司簽訂合同的時(shí)候，可以事先協(xié)商好相關(guān)事項(xiàng)，明確處理方法。

三 憑什么幫你交稅

在生活中，我們消費(fèi)之后會(huì)向商家索要發(fā)票，這是消費(fèi)者的權(quán)利和義務(wù)。而部分裝修公司則“威脅”業(yè)主，如果索要發(fā)票則需承擔(dān)稅額。這是赤裸裸的耍無賴。

法律都明確規(guī)定了消費(fèi)者在消費(fèi)之后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票,是消費(fèi)者的權(quán)利，也是消費(fèi)者應(yīng)盡的義務(wù)。況且很多時(shí)候，發(fā)票還用來作為維權(quán)的依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。碰到這種條款，業(yè)主們可要三思。

四 增加額外條款

想從裝修公司那里多退少補(bǔ)是很難的，能少補(bǔ)就不錯(cuò)了，更別說退費(fèi)了。很多裝修公司不愿意把到了嘴邊的肉吐出來，于是規(guī)定裝修過程中業(yè)主減少施工項(xiàng)目需要支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi)，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。

不是說不能收取減項(xiàng)費(fèi)，而是如果業(yè)主取消了部分項(xiàng)目，則應(yīng)該按照這些項(xiàng)目的實(shí)際施工情況進(jìn)行費(fèi)用收取，這些在合同中都需要明確協(xié)商方法。至于房屋使用權(quán)，施工方在施工中只有對(duì)房屋施工的權(quán)力。