全包,半包,清包,利弊分析

2012-10-26 10:07 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:北京馨居裝飾 閱讀(

全包

??? 全包也叫包工包料,即是從設計到施工全部由裝修公司負責,所有材料采購和施工都???? 由施工方負責,業(yè)主只參與設計方案與預算的審核確定與的工程驗收。

???? 優(yōu)點

????? 1、業(yè)主比較省心省力,要做的只是適時地與裝潢公司溝通,讓對方了解自己的意圖,監(jiān)督工程的基本進度和質量。

  ? 2、由裝潢公司進行設計,更專業(yè),今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。

  ? 3、設計、施工、選材都由同一家公司代勞,終出來的效果也會更完整,風格更統(tǒng)一。

? ???缺點:  

?? ???1、如今的裝潢市場中,裝修公司和從業(yè)人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。

  ? 2、碰到一些不正規(guī)的公司,受騙上當?shù)臋C會很大。

  ? 3、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鉆空子。

  

????? 裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設計師傭金等,客戶交的錢只有六成能花到房子上面。但無論采用哪種裝修方式,都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務,其中的免費服務又可節(jié)省不少施工費。另外全包TX還可以請專業(yè)的監(jiān)理公司進行全程監(jiān)理。記得是專業(yè)的家裝監(jiān)理哦,而不是裝修公司自己的監(jiān)理,這樣起到監(jiān)工和協(xié)調(diào)的作用。

?? 清包:也叫清包工或者包清工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,擔心別人代買材料? 可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只要裝修隊的裝修形式

?????? 優(yōu)點

????? 1、由業(yè)主掌握的主動權,所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下,容易放心。

  ? 2 、有時由業(yè)主設計的房子也更具個性,符合自己的生活習慣及性格特點,特別是相對于那些己很有設計想法的TX來說,這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。

  ? 3 、相對其它方式,價格也更經(jīng)濟,容易控制,免除了受騙上當?shù)臋C會。

???? ??缺點

????? 1、采取此種方式,業(yè)主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。

 ??? 2 、需要業(yè)主具備材料、施工方面的專業(yè)知識,也需要熟悉市場行情,否則一來容易買一些質次價高的材料,二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權。

 清包省錢不省心納,選擇清包的TX一方面要考慮到自己的時間和精力,如果采用清包,裝潢公司的利潤相對會比較低。所以大家在選擇裝修公司或者施工隊的時候還是要找到認真負責的,口碑相對不錯的公司來做,不過現(xiàn)在一般公司都不做情包TX只能找游擊隊,找游擊隊的TX,更是要做好考察工作哦。因為有些游擊隊在做法不和規(guī)范,那么后期的施工質量和維修服務也得不到保障,二次投入裝修費維修改造。

? 半包:半包則介于全包與清包之間,由業(yè)主負責選購主材,設計、輔料則由裝修公司或施工???? 隊購置提供。

???? 優(yōu)點

  ? 1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。

  ? 2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。

  ? 3、輔助建材由裝修公司或施工隊配給,小事上也省了不少力。

?? ?缺點

  ? 1、還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。

  ? 2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業(yè)主自己購買,否則很容易????

???? 在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。

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