水電如何驗(yàn)收？

打開(kāi)龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開(kāi)發(fā)商更換.檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無(wú)滲,漏,堵現(xiàn)象.需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn),急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度.

2,檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.,閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán),閥門(mén)脫絲,連接件滴水等現(xiàn)象.發(fā)現(xiàn)水表空走說(shuō)明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn).

3,抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān).除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門(mén)關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無(wú)滲,漏.

4,坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐廁會(huì)因?yàn)榻ㄖl(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象.

5,插座面板是否有電，用電筆一試既可.試一下房屋內(nèi)所有的開(kāi)關(guān),插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題.拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān),接線良好，插座安全.

6,拉閘斷電測(cè)試.電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路.

7,看電表是否通電，電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運(yùn)行是否正常.或快或慢都應(yīng)報(bào)修.抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢(qián)是不該業(yè)主出的.

8,一般來(lái)說(shuō)照明線截面面積1.5 mm2，普通插座線2.5 mm2，空調(diào)線4 mm2即可，用專業(yè)搖表或小電器來(lái)測(cè)試插座是否通電，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機(jī)位相匹配.

9,插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置.零地電壓應(yīng)小于1V;如果等于0，那么可能是將零地接在一起了.

10,通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系.為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè).

11,開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換.否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn).開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示.如果沒(méi)有或不明確，裝修期間立即糾正.

12,檢查有線電視插座,寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象.檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開(kāi)電話,電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè).

13,檢查可視對(duì)講,緊急呼叫按鈕是否工作正常

14,檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴.是否不響或響了不停.

15,保險(xiǎn)插座護(hù)幼童.為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置.

16,衛(wèi)生間插座規(guī)矩多.衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座.

17,防水，這是比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時(shí)作好防水檢測(cè).先目測(cè)，看找平層30mm,淋浴墻面1800mm以上是否做了防水.

18,再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門(mén)外25公分內(nèi)圍一道約10公分的"U"型門(mén)檻，堵好地漏等排水口放滿水(地勢(shì)處2公分即可)，24小時(shí)后去樓下查看即可.這個(gè)檢測(cè)與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣能同時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂,地面.在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm).然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花.

19,地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏.可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處，就可以了，試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察.

20,頂層住戶查滲雨.如果買(mǎi)的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面防水如何，有無(wú)雨水滲漏的痕跡.因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的"考驗(yàn)"，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn).