二手房裝修攻略

對于二手房裝修，一般都只是進行小小的改造，如果業(yè)主要進行徹底裝修的話，這是一件龐大的工程.大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，質(zhì)量問題自然是裝修規(guī)劃的重中之重.

一,電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，所以裝修時必須徹底改造，重新布線.如果原有線路使用鋁質(zhì)電線，必須全部換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管.此外，新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，容易導(dǎo)致觸電和火災(zāi).

二,老化水管要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，裝修時一定要徹底檢查，看其是否銹蝕,老化.如果原有管線使用鍍鋅管，必須全部換為銅管,鋁塑復(fù)合管或PP-R管.裝修前應(yīng)對衛(wèi)生間和廚房進行24-48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程，如果漏水則必須重新做防水處理.做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修.衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修.

三,老舊門窗拆掉重做

門窗老化也是二手房的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且款式你也喜歡，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新.但如果木門窗起皮,變形，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議拆掉重做.

四,隱蔽工程拆開重來

上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為"隱蔽工程".二手房裝修時，對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風(fēng)等各種設(shè)施的管道,線路,設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣,電阻測試，連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍.二手房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，一定要嚴格檢查，把以往遺留下的"隱蔽工程"除掉.

五,拆除裝修要注意

1,砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道.

2,處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞.

3,盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木制品手工費用也較高.

六,三面改造不能少

裝修時，二手房的墻面,地面,天花板的裝修改造也是很重要的，請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層,裂縫,孔洞.另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面.

七,徹底消毒別大意

裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒.可用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗1小時.