房地產(chǎn)新“國五條”推熱家居裝修行業(yè)

　　在3月初，國務(wù)院公布了房地產(chǎn)新“國五條”細則，細則規(guī)定：對出售自有住房應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。消息一出，全國一線城市眾多二手房交易者急于在政策正式執(zhí)行前完成交易，過戶的二手房顯著增多也預(yù)示著裝修熱潮的再次降臨，記者走訪后發(fā)現(xiàn)，一些家裝市場已經(jīng)風吹草動，有商家已有漲價的打算。

　　二手房裝修熱潮即將來臨

　　有一家小型中介的置業(yè)顧問李經(jīng)理向記者表示，“這幾天由于新政發(fā)布，買家賣家都搶著簽約，生意很好做，但一旦新政的地方細則開始實施，這股交易熱潮將會過去，但總體成交也不會比春節(jié)前差多少?！崩罱?jīng)理向記者坦言，隨著二手房過戶的增多，不少二手房買家都向其咨詢新房裝修的事宜，“現(xiàn)在一手房市場以開發(fā)商承包的精裝為主，相反二手房市場成為了零散裝修商的主流。”

　　據(jù)記者走訪后發(fā)現(xiàn)，裝修熱潮的來臨有跡可循。在年前完成了二手房交易的顧先生告訴記者，他已經(jīng)聯(lián)系了一家房屋裝修公司為他剛過戶的二手房做新裝修，“設(shè)計，尺寸什么的都已經(jīng)做好了，就等到時候動工了。”在此次二手房成交熱潮中，大多數(shù)在房管中心過戶的二手房購房者都表示，拿到房子之后肯定會進行適當?shù)难b修。

　　“已經(jīng)是自己的房子了，肯定得有自己的風格。”“孩子快要入學，得讓他早點適應(yīng)周邊環(huán)境，時間肯定是越快越好?！辈簧偌庇谶^戶的二手房買家買的是為孩子上學而挑的學位房，“肯定不能虧待孩子，得裝修得好一點，實際上很多二手房的戶型并不老，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行重裝設(shè)計、空間拆改、墻面重刷、家具配套，二手房也并不亞于重置新房?！?

　　有一家家裝設(shè)計公司的產(chǎn)品顧問王先生告訴記者，相對于以往新房占據(jù)裝修市場的主流，目前二手房市場大量的改裝需求成為了市場的主導。而近期出現(xiàn)的二手房交易熱潮，將給家裝市場帶來一股強勁動力。

　　家裝市場也從中受益

　　“這次二手房熱潮大部分都是剛需購房客，因此現(xiàn)在已經(jīng)下單的客戶已經(jīng)不少了，年輕的業(yè)主對裝修的要求也越來越高，和以往的二手房普遍采用簡單的裝修不同，現(xiàn)在的業(yè)主對家具風格的設(shè)計以及材料的選擇等等都非常在意?！痹诎l(fā)稿之前，王先生告訴記者，他近三個月的“檔期”都已經(jīng)排滿了。許多品牌家裝企業(yè)內(nèi)部人士也通過媒體透露，這一段時間咨詢二手房局部翻新、改造的客戶已有大幅增加。

　　另外，二手房交易量的短期走高，也讓下游家具的銷售也因此從中受益不少。近日記者在廣州家裝市場采訪時發(fā)現(xiàn)，不少家裝市場的從業(yè)人員已經(jīng)感受到了二手市場變化帶來的喜氣，不少商家已經(jīng)開始“全體動員”。

　　有一位家具廠商告訴記者：“二手房成交的高峰就在這幾周內(nèi)，而此后隨著調(diào)控政策的正式出臺，成交量可能大幅下跌，因此許多廠商的銷售重點都放在了這一個月。”

　　專家提醒，二手房裝修的施工技術(shù)要求非常高，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，例如老房拆舊、墻體改造、墻面處理等，稍有疏漏，施工結(jié)束之后很可能就會出現(xiàn)漏水或者墻體開裂等現(xiàn)象，業(yè)主選擇專業(yè)公司時，要多去考量公司的實力和施工人員的水平，切忌不要貪圖一時便宜，選擇不規(guī)范的單位和馬路游擊隊，造成不可預(yù)估的損失。此外，裝修市場承受量有限，扎堆進行房屋裝修不僅可能要花費更多金錢，更有可能得不到滿意的裝修。所以不妨錯過這個時間點再做裝修計劃，可能更省錢省力。