告別傳統(tǒng)裝修的臟亂差 “變形積木”讓裝修就像拼積木

　　住宅工業(yè)化的腳步在加快，科技正改變家裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路徑。對于C端消費者而言，未來的家居生活將會變得更加簡單、便捷，新技術(shù)的出現(xiàn)將從根本上解決家裝行業(yè)痛點。在工業(yè)4.0的大背景下，大居住產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化道路將會以裝配式為主要路徑。近日，36氪接觸到家裝領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)項目「變形積木」，創(chuàng)始人郭輝與我們分享了當(dāng)前他對裝配式裝修市場的一些想法。

　　與傳統(tǒng)裝修模式不同，“所謂裝配式裝修，是主要采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的裝修部品、設(shè)備及管線，在項目現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式?！惫x告訴我們，「變形積木」將一個房屋的整體裝修，拆分成頂部快裝系統(tǒng)、地面快裝系統(tǒng)、墻面快裝系統(tǒng)、廚衛(wèi)快裝系統(tǒng)、門窗快裝系統(tǒng)、插接式水電系統(tǒng)等多個系統(tǒng)，這些系統(tǒng)包含不同的組件，裝配工人可以像拼裝積木玩具一樣，根據(jù)科學(xué)的工序?qū)⑺鼈冄b配起來，讓毛坯房變身精裝房。

　　「變形積木」郭輝表示裝配式技術(shù)即將迎來新的轉(zhuǎn)折點，這里需要重點關(guān)注三個方面的因素：

　　長期的技能短缺。勞動年齡人口持續(xù)減少，自2012年以來，累計減少約2800萬人，農(nóng)村勞動力向城市轉(zhuǎn)移明顯減速，每年農(nóng)民工凈增加人數(shù)由2010年的1245萬下降到2018年的184萬人，并且隨著這一代建筑工人陸續(xù)退休，長期來看我國建筑市場將面臨嚴(yán)重的技能短缺現(xiàn)象，而裝修流程流水線化和現(xiàn)場全安裝過程可以解決專業(yè)人力稀缺以及人力成本上漲的問題。

　　數(shù)字技術(shù)的迅速普及。技術(shù)的進步正在消除裝配式技術(shù)普及的障礙，尤其是涉及不靈活性的問題。新的數(shù)據(jù)工具從測量開始就全數(shù)字化，和目前市場上的各類數(shù)字量房項目不同，這些數(shù)據(jù)會打通整個產(chǎn)業(yè)鏈條，而不于現(xiàn)在讓客戶看到終的設(shè)計效果。測量的高精度數(shù)據(jù)直接上傳到BIM(建筑信息模型)云端，可以將裝修整個環(huán)節(jié)拆解成各個尺寸和結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件，并且與工廠的柔性化數(shù)字生產(chǎn)線以及智慧運輸相結(jié)合，解決裝修前用戶無法清晰知道準(zhǔn)確的預(yù)算和準(zhǔn)確開工和完工周期的問題。

　　政府的大力支持。目前多地政府部門出臺了給予裝配式建筑、裝配式內(nèi)裝住宅的財政補貼獎勵政策。北京市已經(jīng)在全市新建的公租房中推行全裝修成品交房。全裝修成品交房是通過模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式裝修來實現(xiàn)的。目前，北京市政府鼓勵商品房使用裝配式內(nèi)裝，達到一定標(biāo)準(zhǔn)，政府會給面積獎勵、資金獎勵、稅收獎勵等政策，額獎勵甚至可以覆蓋裝修成本。

　　「變形積木」郭輝告訴36氪記者，公司裝配式技術(shù)相較傳統(tǒng)的裝修模式具備五大主要優(yōu)勢：

　　更短的工期和更低的風(fēng)險。裝配式技術(shù)可以將工期縮短三分之一以上，改善施工單位按時交付的能力，施工單位的按時交付率甚至可以接近。

　　更高的質(zhì)量。標(biāo)準(zhǔn)化、可控的環(huán)境以及工廠內(nèi)的質(zhì)量檢查和裝修現(xiàn)場全安裝標(biāo)準(zhǔn)化流程可以將缺陷率降低一半。對于裝配式裝修商而言，房屋精裝交付后售后維修成本可以降低80%以上。

　　更低的成本。不受天氣影響的可控工作場所提高了員工的單位生產(chǎn)效率，同時也可以形成規(guī)模經(jīng)濟，實現(xiàn)物流和精益生產(chǎn)，施工總成本可節(jié)省10%。節(jié)約下來的資金可以傳遞到客戶身上或用于提高裝修面材的品質(zhì)。

　　更好的工作環(huán)境。運用裝配式技術(shù)，施工現(xiàn)場更加干凈整潔，沒有漫天飛舞的塵土木屑，沒有嘈雜刺耳的施工噪音，為工人為附近業(yè)主創(chuàng)造一個更好的工作施工環(huán)境。

　　更加環(huán)保。建筑廢料和排放可以減少65%，這要歸功于安裝型產(chǎn)品系統(tǒng)的循環(huán)利用率的提高。

　　“事實上在裝配式裝修這個領(lǐng)域的代表性公司并不多”，郭輝告訴36氪記者，“作為較早進入這一領(lǐng)域的公司，「變形積木」旨在成為以研發(fā)驅(qū)動，在裝飾裝修、家具軟裝配套和家具智能化領(lǐng)域，通過數(shù)據(jù)整合全產(chǎn)業(yè)鏈，提升效率降低成本的高科技公司?！?

　　「變形積木」于2018年注冊成立，注冊資本111.1萬元。創(chuàng)始合伙人郭輝為連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)EMBA;另外團隊還有兩位創(chuàng)始合伙人，張軼然擁有20年室內(nèi)裝修和施工經(jīng)驗，曾創(chuàng)辦室內(nèi)設(shè)計公司，王子誠擁有11年金融服務(wù)經(jīng)驗，注冊會計師、稅務(wù)師，曾主導(dǎo)企業(yè)收購、新三板掛牌的項目。

　　一年的時間其研發(fā)團隊及合作團隊已完成多項新系統(tǒng)、新設(shè)備及組件的設(shè)計及測試，申請了近50項發(fā)明和實用新型專利。目前「變形積木」裝配式快裝體系已經(jīng)在北京萬科翡翠山曉、城市之光東望項目實施使用，并作為萬科新升代裝修標(biāo)準(zhǔn)推廣適用項目。創(chuàng)始人郭輝表示，變形積木已經(jīng)與萬科、融創(chuàng)、龍湖和佳龍等房地產(chǎn)商達成合作意向，已簽約樣板房合作，后續(xù)還將推進批量裝修合同，預(yù)計2019年簽約合同金額能達到5000萬。

　　談到未來，郭輝表示，家裝市場是一個萬億級別的藍海市場，我希望我們能在幾年內(nèi)做到300億元的規(guī)模，打造家裝屆“滴滴”的行業(yè)賦能平臺。