4月BHI延續(xù)上升通道 全國(guó)建材家居市場(chǎng)入旺季

　　BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(hù)(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 4月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為102.11，環(huán)比上漲5.70點(diǎn)，同比上漲2.35點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為850.4億元，環(huán)比上漲7.85%,同比上漲7.68%。2018年1-4月累計(jì)銷(xiāo)售額為2767.7億元，同比上漲12.23%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：4月全國(guó)建材家居市場(chǎng)步入傳統(tǒng)春季裝修旺季，本月BHI延續(xù)上升通道，連續(xù)兩月環(huán)比、同比均有所上漲，市場(chǎng)整體呈穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)。具體分析如下：

　　首先，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-4月份，商品房銷(xiāo)售面積42192萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售額36222億元，增長(zhǎng)9.0%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn);4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.37，比3月份回落0.13點(diǎn)。這與BHI連續(xù)上漲形成一定“反差”，恰能說(shuō)明這是前期觀望的房地產(chǎn)剛性需求在傳統(tǒng)旺季到來(lái)的部分釋放，這與政府堅(jiān)持“房住不炒”的總基調(diào)不動(dòng)搖相匹配，據(jù)統(tǒng)計(jì)僅4月“因城施策、分類(lèi)調(diào)控”的房地產(chǎn)政策發(fā)布就多達(dá)33次，遏制投機(jī)炒作，支持和滿(mǎn)足群眾的剛性居住需求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。此次BHI的走勢(shì)更具標(biāo)志性的意義還在于，“國(guó)房景氣指數(shù)”與BHI形成“反剪刀差”趨勢(shì)時(shí)，說(shuō)明存量房產(chǎn)再裝修(二次、三次等)市場(chǎng)開(kāi)始增大份額。

　　其次，從BHI分指數(shù)來(lái)看，本月“就業(yè)率指數(shù)”環(huán)比漲幅(上漲16.31點(diǎn))，連續(xù)兩月的環(huán)比上漲，說(shuō)明企業(yè)已提前備戰(zhàn)“紅五月”，也是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下市場(chǎng)信心回歸的直觀體現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的4月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.4%，較上月小幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，但仍保持51%以上的水平，創(chuàng)近5年來(lái)同期，顯示我國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性較足，平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)明顯?？梢?jiàn)全國(guó)建材家居流通行業(yè)與當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)基本保持一致，能夠予以佐證的還有BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”，其較上月再上漲7.63點(diǎn)，且值達(dá)72.0(高于50看好后市、低于50看弱后市)，持續(xù)位于高位景氣區(qū)間。

　　2018年開(kāi)始全國(guó)建材家居市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐明顯加快，從購(gòu)物環(huán)境升級(jí)到購(gòu)物體驗(yàn)升級(jí)、產(chǎn)品品質(zhì)升級(jí)、服務(wù)品質(zhì)升級(jí)等均是為滿(mǎn)足當(dāng)前消費(fèi)新需求而進(jìn)行，未來(lái)智能家居、智慧商場(chǎng)將是產(chǎn)業(yè)升級(jí)、服務(wù)轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場(chǎng)，建議企業(yè)以此為抓手，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，把握行業(yè)發(fā)展新機(jī)遇。深挖存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)，引領(lǐng)新需求，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)。(來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì))