樓市熱了裝修市場卻“有點冷” 原因何在？

　　"聽說了吧，這兩個月房價又上漲不少，很多樓盤普遍一漲就是上千元，是不是該入手一套了?"近段時間以來，很多市民都會聽到這樣的談論：某某樓盤開盤即售罄，某某樓盤上周又漲了多少錢，等等。

　　可以說，經(jīng)過一段時間的盤整，近太原樓市又進入了一個銷售高峰。那么，隨著樓市回暖，與房子密切相關的家裝市場是否也感受到了"春江水暖"?記者近期調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于樓市新趨勢的出現(xiàn)，家裝市場并未應聲而起，不少商家面臨著更大的挑戰(zhàn)。

　　樓市火了，裝修市場“有點悶”

　　三月以來，樓市回暖已成為我市經(jīng)濟領域一個重要的現(xiàn)象。尤其是春節(jié)過后，我市29個樓盤集體上調(diào)價格，一些大品牌開發(fā)商的項目甚至每平方米漲價達到了2000元。而在這些項目的售樓處，也呈現(xiàn)出買者云集、熱鬧非凡的景象。但是，在這樣一種熱銷態(tài)勢下，作為房地產(chǎn)直接影響的下游產(chǎn)業(yè)，家裝業(yè)卻沒有出現(xiàn)大的“起飛”行情。

　　記者近日在我市迎澤西大街、三給街等多個家裝賣場了解到，樓市的熱銷尚未傳導到家裝領域，不少市場內(nèi)顧客寥寥，場面冷清。“按往年來說，因為不少樓盤會卡在年底交房，所以開春會進入一個裝修的旺季，不過就現(xiàn)在來說，客流還沒有明顯的上升，成交量也不太夠。”在錦繡家園裝修市場，一位瓷磚經(jīng)銷商對記者說，雖然近樓市挺熱，可家裝市場并未出現(xiàn)大的改變。過年以后的行情與去年平常時間差不多。

　　"精裝修"當?shù)溃忻窦已b需求減弱

　　為何一邊是樓市上火，另一邊卻是家裝市場的沉悶寂靜?記者采訪后發(fā)現(xiàn)：房地產(chǎn)市場“全裝修房”成為主流趨勢，是傳統(tǒng)家裝行為難有作為的主要因素。據(jù)太原家裝行業(yè)協(xié)會專家張維永介紹說，目前我市在售的樓盤當中，打出“全裝修房”概念的占到一半左右，尤其是大品牌開發(fā)商如恒大、富力、融創(chuàng)、保利等更是把全裝修房作為樓盤的主推賣點，吸引了大部分購房者的目光。

　　“全裝修房意味著交房時即可實現(xiàn)拎包入住，購房者不必再東奔西跑，自己再去完成后期的裝修。隨著這類房屋成為主要的房地產(chǎn)產(chǎn)品，毛坯房的占比也越來越小。這也意味著，沒有了裝修這一環(huán)節(jié)，家裝市場就失去了穩(wěn)定的客戶。這也是目前樓市火了，裝修不火的主要原因。

　　那么家裝品牌能否主動求變，積極尋求與大開發(fā)商的合作呢?專家表示：困難不小。因為我市家裝市場商戶基本上都是單打獨斗的小規(guī)模經(jīng)營，即使是一些品牌建材商，也是品牌的區(qū)域代理或分銷，在經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品供應量及流轉(zhuǎn)資金上存在不足，與開發(fā)商的對話能力較弱。

　　尋求突破，家裝市場求新求變

　　從毛坯房到全裝修房的推行，不僅是住房商品的提質(zhì)升級，更是消費者生活環(huán)境的巨大變化。毫無疑問，全裝修房肯定壓縮了家裝公司的常規(guī)業(yè)務空間，那家裝市場的經(jīng)營方向就要調(diào)整了。

　　據(jù)張維永介紹說，隨著房地產(chǎn)市場的變化，目前家裝市場也已經(jīng)呈現(xiàn)出不少變化。很多經(jīng)營者開始主動轉(zhuǎn)型，把自己的業(yè)務重點放到了存量房市場，主推舊房翻新、個性設計等概念，力圖吸引這部分客戶的消費目光。

　　同時，一些經(jīng)營者也瞄準了開發(fā)商在裝修工程中的勞務服務，雖然大開發(fā)商的裝修材料主要由總部集中采購，但是裝修工程中的勞務、人工卻需要本地有經(jīng)驗的公司具體操作。而這對于我市不少家裝從業(yè)者也有較大的吸引力。

　　與此同時，在市場倒逼之下，也會有越來越多的家裝經(jīng)營者通過提升品質(zhì)、環(huán)保引領等方式，提升自己的競爭能力?？梢哉f，行業(yè)的變革將迫使家裝企業(yè)努力轉(zhuǎn)型，積極迎接“后市場”，走產(chǎn)業(yè)化的道路。(來源：太原晚報)

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