民革江西省委會提案：建議江西推廣住房全裝修

　　對江西很多市民來說，住進(jìn)全裝修房無疑是一個夢想，可以避免資源浪費、保護(hù)環(huán)境。但目前，僅有南昌幾個樓盤推出全裝修住宅項目，全裝修住宅在江西省還是一個稀罕物。1月15日，在政協(xié)江西省第十一屆五次會議上，民革江西省委會提案建議江西推廣住房全裝修，這一關(guān)鍵詞讓與會委員耳目一新。

　　住房全裝修在江西省還比較稀罕

　　資料顯示，全裝修房是相較于毛坯房的一個概念，是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修房是全裝修的一個高端表現(xiàn)形式，在品質(zhì)和豪華度上對品牌產(chǎn)品有更高的追求。早在2002年，就曾出臺《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》，提出在2010年左右，全國都將推廣住宅裝修一體化。從實施效果上看，全裝修住宅在全國一線城市已較為普及,起步稍晚的二線城市如杭州2015年精裝房市場份額也已經(jīng)高達(dá)60%以上。

　　民革江西省委會受訪人士稱，目前，江西省只規(guī)定強制推行綠色建筑的項目和保障性住房實行全裝修，而對商品房是否進(jìn)行全裝修并沒有相關(guān)規(guī)定，南昌市場上只有幾個全裝修住宅項目，全裝修住宅在江西省還是一個稀罕物。推行新建住房全裝修是避免資源浪費、保護(hù)環(huán)境的重要舉措，對于促進(jìn)住房建設(shè)品質(zhì)、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平，具有重要意義。

　　建議做好推廣住宅全裝修工作規(guī)劃

　　民革江西省委會受訪人士表示，江西要做好推廣住宅全裝修工作的規(guī)劃。結(jié)合我省實際情況制定本地區(qū)推廣全裝修住宅的發(fā)展規(guī)劃、目標(biāo)、具體措施和操作細(xì)則，同時制定與之配套的《工程裝修設(shè)計導(dǎo)則》、《裝修監(jiān)理要點》、《室內(nèi)環(huán)境檢測實施意見》等，讓裝修的全過程有據(jù)可依;加強對全裝修住宅益處的廣泛宣傳。使住建雙方在認(rèn)識上統(tǒng)一、互信上加強、制約上透明、并使大家懂得其在經(jīng)濟、技術(shù)、保障上的益處。包括政府政策保障、節(jié)材節(jié)能環(huán)保、結(jié)構(gòu)安全保障(消除拆墻、毀柱風(fēng)險)、鄰里糾紛減少、更多售后服務(wù)(強化甲方、物業(yè)責(zé)任)、小區(qū)統(tǒng)一美觀等等，充分激發(fā)開發(fā)方的內(nèi)在動力和購房者的接受意愿。

　　出臺鼓勵住宅全裝修的相應(yīng)優(yōu)惠政策

　　民革江西省委會受訪人士告訴中國江西網(wǎng)財經(jīng)記者，可以將裝修款從計稅基價中剝離出來，降低開發(fā)商和購房者的繳稅壓力;實施裝修款打入房價可以進(jìn)行銀行按揭貸款吸引消費者購買全裝修房;政府與金融部門合作，對開發(fā)全裝修住宅的樓盤優(yōu)先給予貸款保證并在財政條件許可情況下，實施利息補貼政策;允許裝修房適當(dāng)提前銷售，以消除開發(fā)商因延長交房期而產(chǎn)生的資金壓力等等。

　　推進(jìn)全裝修住宅構(gòu)建系列化建設(shè)

　　中國江西網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，民革江西省委會提案探索制定針對開發(fā)商不實行住宅全裝修的約束措施。從城市中心繁華地段試點，將全裝修的要求進(jìn)入土地出讓招拍掛合同，規(guī)定開發(fā)的住宅產(chǎn)品必須要求全裝修等，逐漸過度到房產(chǎn)商必須開發(fā)全裝修住宅;此外可探索向未對住宅進(jìn)行全裝修進(jìn)入市場的開發(fā)商收取一定比例的環(huán)境保護(hù)費和垃圾處置費等。

　　另外，民革江西省委會還提案大力推進(jìn)全裝修住宅構(gòu)建與部品工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化建設(shè)。發(fā)揮政府部門和行業(yè)協(xié)會的協(xié)調(diào)作用，搭建合作平臺，通過產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等形式，把有信譽、有實力的建設(shè)單位、設(shè)計單位、科研單位及相關(guān)部品生產(chǎn)、施工企業(yè)組織起來，形成產(chǎn)業(yè)鏈，通過產(chǎn)業(yè)鏈上的全程參與，形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化生產(chǎn)和應(yīng)用，使全裝修住宅的材料和設(shè)備逐步實現(xiàn)工廠化制造，以達(dá)到節(jié)料、節(jié)能、環(huán)保、高質(zhì)、高效目的。(來源：中國江西網(wǎng))