擯棄“私人訂制”的簡單心態(tài)

　　前段時(shí)間，浙江省政府辦公廳關(guān)于去年10月1日起省內(nèi)各市、縣中心城區(qū)新建住宅全部實(shí)行全裝修和成品交付的政策引起了廣泛熱議。近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會(huì)，對新政進(jìn)行了解讀。

　　如果說政策剛剛出來之時(shí)，人們還只是看到我省新建住宅全裝修時(shí)代發(fā)射了一顆遙遠(yuǎn)的信號(hào)彈，那么此次的政策解讀，則可以理解為一種行業(yè)趨勢的即將到來。眼下，還有一系列核心問題亟待解決，例如，“全裝修”的范圍與質(zhì)量保障，獨(dú)立執(zhí)行的開發(fā)商由誰監(jiān)管、由什么規(guī)范?出現(xiàn)問題后的責(zé)任如何承擔(dān)?“全裝修”收費(fèi)如何控制?，購房者的個(gè)性化需求如何滿足?

　　首先，我們必須要先搞懂什么是“全裝修”，與精裝修不同，全裝修不是“拎包入住”，是土建、裝修設(shè)計(jì)施工一體化和廚衛(wèi)安裝一體化。加上我省將在設(shè)計(jì)階段針對不同套型或相同套型，推出適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。因此不存在裝修后會(huì)毫無個(gè)性，千篇一律這類擔(dān)憂。

　　其次，全裝修能夠通過集中采購，確保買到非貼牌產(chǎn)品，且節(jié)省裝修成本，還降低了一戶戶裝修帶來的噪音污染、建筑垃圾等問題?！懊鞣垦b修要敲墻挖洞，會(huì)對建筑安全帶來嚴(yán)重隱患，統(tǒng)一裝修更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分?！蔽沂屑已b行業(yè)人士表示。

　　全裝修的優(yōu)點(diǎn)顯而易見，但近期網(wǎng)上的一些調(diào)查卻顯示多數(shù)網(wǎng)友仍持反對意見，主要原因還是在擔(dān)憂個(gè)性化需求與裝修質(zhì)量兩個(gè)方面。裝修行業(yè)本身水很深，存在的隱患一開始可能無法發(fā)現(xiàn)，裝修后不允許“大改”，幾年后問題出現(xiàn)人去樓空，購房者只能吃啞巴虧。

　　“這是一個(gè)趨勢，人的觀念慢慢地改變，慢慢適應(yīng)這種變化。”溫州市建筑裝飾協(xié)會(huì)秘書長戴本松認(rèn)為，住宅全裝修是未來的發(fā)展方向，一線城市的接受程度已經(jīng)比較高，對溫州購房者來說，主要是看全裝修的質(zhì)量以及價(jià)格是否合理。

　　房地產(chǎn)的新政策，體現(xiàn)的是對購房者的關(guān)懷，但面對復(fù)雜的實(shí)際問題則需要多一些細(xì)致的考慮，比如，盡快制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，充分征求購房者意見建議，從制度上明確開發(fā)商裝修的權(quán)利和義務(wù)，明確裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)等;明確監(jiān)管部門對裝修過程的監(jiān)管職責(zé)，購房者參與監(jiān)督的權(quán)利，讓裝修和收費(fèi)透明化、陽光化，對于質(zhì)量問題、漫天要價(jià)進(jìn)行及時(shí)制止和懲處，確保購房者權(quán)益。

　　住房裝修主張個(gè)性化實(shí)則無可厚非，但消費(fèi)者同樣應(yīng)擯棄毛坯房裝修才叫“私人訂制”的簡單心態(tài)，理解“全裝修”所要表達(dá)的善意，接受其帶來的積極一面的改變，為減少社會(huì)資源浪費(fèi)、推行綠色建筑做出一份貢獻(xiàn)。(來源：溫州日報(bào)甌網(wǎng))