陽江公積金貸款條件及貸款額度 陽江公積金貸款流程

　　在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文裝修網(wǎng)就為大家詳細介紹陽江公積金貸款條件、陽江公積金貸款流程以及陽江公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。

　　一、陽江公積金貸款條件

　　第五條 職工個人申請住房公積金貸款，需具備以下條件：

　　(一)具有中華人民共和國戶籍及有效的身份證明，且在陽江市機關(guān)、企事業(yè)單位工作;

　　(二)按期足額繳存住房公積金滿一年;

　　(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，且有償還貸款本息的能力;

　　(四)已按規(guī)定支付購房首期付款，并能出示交付首期購房款的票據(jù);

　　(五)房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)所確認的合法有效的購房合同(協(xié)議)或《房地產(chǎn)權(quán)證》，并符合抵押登記手續(xù);

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)具備的其它條件。

　　第六條 職工的住房公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，再次購買或建造改善型住房并符合申請住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，可再次申請住房公積金貸款。

　　第七條 住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，對于出現(xiàn)下列情況的職工，不予貸款或限制貸款;

　　(一)以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，在全額退款2年之日起才可申請住房公積金貸款。

　　(二)住房貸款有累計逾期6期以上(含6期)記錄的職工，在貸款結(jié)清2年之日起才可申請住房公積金貸款。

　　(三)提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄3年，期間不受理其住房公積金貸款申請。

　　二、陽江公積金貸款額度、期限和利率

　　第八條 住房公積金貸款額度、期限：

　　(一)個人貸款額度為30萬元，夫妻雙方同時申請貸款額度為40萬元。

　　(二)貸款長年限為30年，但以不超過申請人法定退休年齡為限。

　　第九條 貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行協(xié)議利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于下一年1月開始，按相應(yīng)新調(diào)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　第十條 職工申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需房款時，可同時向受托銀行申請商業(yè)住房貸款(組合貸款)。

　　三、陽江公積金貸款流程

　　第十一條 申請人需向市住房公積金管理中心提出書面申請，并提交如下材料：

　　(一)身份證明和戶口簿;

　　(二)購房合同或協(xié)議;

　　(三)首期購房款收據(jù)或發(fā)票;

　　(四)《房地產(chǎn)權(quán)證》或《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》;

　　(五)所在單位出具的經(jīng)濟收入和足額繳交住房公積金的有效證明;

　　(六)房地產(chǎn)估價報告書;

　　(七)住房公積金管理中心要求提供的其它資料。

　　第十二條 在受理職工住房公積金貸款申請之日起，3個工作日內(nèi)作出是否給予貸款的決定。不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。

　　第十三條 經(jīng)審查符合貸款條件后，由市住房公積金管理中心委托經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款，并將申請貸款的有關(guān)資料移交經(jīng)辦銀行。

　　第十四條 經(jīng)辦銀行根據(jù)市住房公積金管理中心委托貸款《通知書》，與借款人簽訂借款合同及抵押合同。

　　第十五條 經(jīng)辦銀行在辦妥有關(guān)手續(xù)后，把貸款資金轉(zhuǎn)入借款人在銀行開立的賬戶。