撫順公積金貸款條件及貸款額度 撫順公積金貸款流程

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下裝修網(wǎng)小編為大家整理提供的撫順公積金貸款條件、撫順公積金貸款流程以及撫順公積金貸款額度。

　　一、撫順公積金貸款條件

　　第四條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上;

　　(二)在撫順工作的在職職工;

　　(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

　　(四)具有購(gòu)買自住住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金;

　　(五)在本行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人;

　　(六)同意辦理住房公積金貸款擔(dān)保;

　　(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　二、撫順公積金貸款額度、期限和利率

　　第十條 借款人購(gòu)買90平方米以上商品房的，貸款額度不得超過(guò)借款人購(gòu)房款的70%，購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)

　　商品房的，貸款額度不得超過(guò)借款人購(gòu)房款的80%。貸款額度一般不得超過(guò)40萬(wàn)元。年薪10萬(wàn)元以上、誠(chéng)信度高、無(wú)重大疾病的借款人，經(jīng)住房

　　公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，其貸款額度可以超過(guò)40萬(wàn)元。

　　借款人購(gòu)買二手房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的60%，不得超過(guò)30萬(wàn)元。房屋價(jià)值取評(píng)估價(jià)值、交易價(jià)值、契稅價(jià)值三者中的小值。

　　職工住房公積金繳納比例低于5%的，貸款額度不得超過(guò)15萬(wàn)元。

　　第十一條 貸款期限與借款人年齡之和一般不得超過(guò)借款人的法定退休年齡。但是對(duì)工資收入高且穩(wěn)定、誠(chéng)信度高、無(wú)重大疾病的借款人，貸款期限與借款人年齡之和，多可以超過(guò)借款人法定退休年齡5年。貸款期限不得超過(guò)30年。

　　借款人購(gòu)買二手房，貸款期限與房齡之和不得超過(guò)30年。

　　第十二條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行頒布的公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　三、撫順公積金貸款流程

　　第七條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理借款申請(qǐng)之日起4個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并書面通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由公積金管理中心與借款人簽訂個(gè)人住房借款合同。

　　第八條 借款人在獲準(zhǔn)貸款后，應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定辦理貸款抵押手續(xù)。公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在借款人辦理相關(guān)手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)委托代辦銀行辦理出款手續(xù)。

　　第九條 省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工在我市購(gòu)買住房，符合我市住房公積金貸款條件的，可以在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　撫順繳存住房公積金的職工在省內(nèi)其他城市購(gòu)買住房，符合購(gòu)房地住房公積金貸款條件的，可以在購(gòu)房地申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　申請(qǐng)住房公積金異地貸款的，應(yīng)當(dāng)持本人住房公積金繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明。