實(shí)行準(zhǔn)全裝修 威海將終結(jié)"大拆大建"裝房子

　　7月29日，威海市住建局下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)新建民用建筑準(zhǔn)全裝修工作的實(shí)施意見》(下文簡稱《意見》)，自9月30日起，全市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施建筑施工圖紙審查的新建居住建筑(不包括別墅類建筑)實(shí)行準(zhǔn)全裝修，讓住戶能夠不再拆改、直接裝修，這使得“大拆大建”搞裝修成為歷史。

　　記者了解到，全裝修，是指房屋所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。準(zhǔn)全裝修，指按照全裝修標(biāo)準(zhǔn)對新建民用建筑土建安裝部分進(jìn)行施工的過程，只確定基本功能，而裝飾裝修風(fēng)格由用戶自主選擇。從建設(shè)流程上看，準(zhǔn)全裝修屬于全裝修的組成部分和準(zhǔn)備階段。

　　《意見》要求，改變傳統(tǒng)的土建安裝施工—再拆改—再裝修流程，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)從委托裝修設(shè)計(jì)入手，實(shí)施一體化、協(xié)調(diào)化的土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)，確保新建居住建筑與對應(yīng)戶型樣板房的土建安裝施工部分保持一致，使用戶能夠不再拆改、直接裝修。在這個(gè)過程中，建設(shè)單位嚴(yán)格實(shí)行“樣板引路”制度，施工現(xiàn)場必須建設(shè)好每種不同戶型的樣板房，并保證準(zhǔn)全裝修階段使用的材料符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求。施工現(xiàn)場樣板房土建安裝部分，作為住宅質(zhì)量驗(yàn)收及建設(shè)單位銷售、交房的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

　　推行準(zhǔn)全裝修后，對于購房者來說，省去了后期裝修的很多繁瑣步驟，準(zhǔn)全裝修住房的客廳、臥室、書房、餐廳、陽臺等功能性房間將進(jìn)行合理規(guī)劃，其家具(沙發(fā)、電視柜、茶幾、床、床頭柜、衣柜、書桌、餐桌、辦公桌)的位置進(jìn)行合理布置。以空調(diào)安裝為例，住戶不需要再找工人鉆墻打眼了，新房將根據(jù)空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置，合理留設(shè)空調(diào)室外機(jī)的預(yù)留孔洞，留洞位置與空調(diào)插座一致，準(zhǔn)全裝修人性化地考慮到購房者的實(shí)際需求。

　　市住建局要求，自今年9月30日起，全市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施建筑施工圖紙審查的新建居住建筑(不包括別墅類建筑)實(shí)行準(zhǔn)全裝修，政府投資和使用目的明確的公共建筑宜實(shí)行準(zhǔn)全裝修。到2020年實(shí)現(xiàn)從準(zhǔn)全裝修到全裝修的過渡，推動我市新建建筑品質(zhì)躍上一個(gè)新臺階。(來源：大眾網(wǎng)威海頻道)