常見房屋租賃糾紛有哪些?

2016-07-27 14:48 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小堡 閱讀(

  裝修網(wǎng)小編向往著平靜安寧美好的生活。然而,在現(xiàn)實(shí)中磕磕碰碰在所難免的。就拿房屋租賃來說,就時常發(fā)生糾紛,令我們非??鄲馈D欠课葑赓U糾紛有哪些呢?

常見房屋租賃糾紛有哪些

  房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型:

  一、損害賠償糾紛

  房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的,常見的有如下幾種:

  1. 房屋損壞賠償;

  2. 人身或財物損害賠償;

  3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。

  二、租金支付糾紛

  這是為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法:

  1. 租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面;

  2. 在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題,在分清責(zé)任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同;

  3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

  三、其他糾紛

  房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外,還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

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