2016年以來,合肥樓市量?jī)r(jià)齊漲,而作為與房產(chǎn)行業(yè)聯(lián)系密切的下游家裝行業(yè),不僅沒有迎來“春天”,反而日子愈發(fā)難熬。
合肥裝修圈內(nèi)人士紛紛表示,在今年上半年內(nèi),家居消費(fèi)需求收窄,家裝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更顯激烈,甚至有近兩成家裝公司因經(jīng)營(yíng)不善關(guān)門歇業(yè)。
現(xiàn)象
樓市成交量上漲家裝市場(chǎng)成交率走低
自今年1月開始,合肥樓市成交量頻傳捷報(bào)。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,截止到6月30日,2016年上半年,合肥全市(包含北部、西南組團(tuán))新建商品住宅新增批售量累計(jì)約49977套,同比較2015年上半年出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)。
對(duì)比去年始終低迷的交易量來說,這無疑被視為市場(chǎng)復(fù)蘇的一劑強(qiáng)心針。但是相比樓市的喜人數(shù)據(jù),下游家裝行業(yè)上半年卻持續(xù)低迷。
記者在走訪本地家裝市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn),盡管不少家裝企業(yè)仍在促銷,但店內(nèi)多現(xiàn)人跡寥寥。甚至多家企業(yè)反映,上半年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑不少。
“這幾個(gè)月我一共接了8單業(yè)務(wù),就成單率來說,要比去年低不少?!闭劶吧习肽甑膽?zhàn)果,合肥尚藝裝飾公司的設(shè)計(jì)師柴慶恩并不樂觀,“很明顯能夠感覺到今年的客戶沒有去年的多,而且整體的質(zhì)量也不如去年?!?
這種出乎意料的“不景氣”,也同樣出現(xiàn)在另一家裝修公司里。合肥美戶美家設(shè)計(jì)師黃晶晶表示,環(huán)比去年同期,客戶量減少了10%-15%,成交率也持續(xù)走低。
而實(shí)創(chuàng)裝飾品牌推廣部主管李文魁也坦言,上游樓市成交量雖在不斷上漲,但是暫未帶動(dòng)家裝行業(yè),整體經(jīng)營(yíng)狀況不及去年紅火。
再縱觀市場(chǎng),行業(yè)低迷也反映在大數(shù)據(jù)上。安徽省建筑裝飾協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)、合肥家裝委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)張清稱,2016年上半年因經(jīng)營(yíng)不善,合肥約有七八十家裝修公司關(guān)門歇業(yè),足占家裝行業(yè)“正規(guī)軍”的兩成。
探因
家裝市場(chǎng)低迷2018年或?qū)⒂瓉泶禾?/strong>
針對(duì)家裝行業(yè)形勢(shì)與樓市的分化,有不少業(yè)內(nèi)人士表示,如今市場(chǎng)仍在消化2014年前后樓市低迷時(shí)期的影響,而樓市轉(zhuǎn)暖也并不能對(duì)家裝行業(yè)產(chǎn)生立竿見影的作用。
“今年的客戶中大部分都是兩年前的購(gòu)房群體,當(dāng)時(shí)整個(gè)樓市銷量并不樂觀,因此才導(dǎo)致上半年家裝市場(chǎng)不景氣?!?
而且,他們普遍認(rèn)為,從以往的經(jīng)驗(yàn)來看,樓市的起伏傳遞到家居行業(yè),其影響有一個(gè)滯后期?!皬馁I房到裝修存在一個(gè)時(shí)間差。即使現(xiàn)在現(xiàn)房交易或者年后交付的新房,需要裝修和購(gòu)置家具,快需要半年時(shí)間,慢則需要兩年以上?!?
此外,年后“租金重訂”,隨著房?jī)r(jià)的上漲,家裝企業(yè)的物流倉(cāng)儲(chǔ)、人工和鋪面成本也開始上漲。張清認(rèn)為,被高房?jī)r(jià)逐漸推高的實(shí)體成本,也是造成整個(gè)家裝市場(chǎng)低迷的重要“推手”。
雖然已經(jīng)明顯感覺到今年銷售量相對(duì)于去年有了減少,但也有不少家裝人士對(duì)行業(yè)后市還是頗有信心。愛空間合肥分公司總經(jīng)理李毅分析道,“按照交房進(jìn)度,下半年家裝市場(chǎng)很可能在金九銀十之際回暖,屆時(shí)滯后的樓市提振作用或也將開始體現(xiàn)。預(yù)計(jì)明年上半年,合肥家裝市場(chǎng)也將會(huì)迎來裝修的高峰期?!?
山水裝飾副總裁卜長(zhǎng)怒則預(yù)測(cè),在合肥家裝市場(chǎng)上兩年是一個(gè)周期,兩年后將會(huì)是一個(gè)集中交房的周期,“2017年以后經(jīng)濟(jì)會(huì)向好的方向發(fā)展,2018年對(duì)于裝修公司來說是一個(gè)春天?!?來源:合肥在線)
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