什么是宅基地證 農(nóng)村宅基地證丟了該怎么辦

　　在我們買(mǎi)房子你知道什么是宅基地證嗎?你了解宅基地證嗎?如果丟了宅基地證該怎么補(bǔ)辦呢?吉屋小編將會(huì)來(lái)和大家詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)什么是宅基地證以及農(nóng)村宅基地證丟了該怎么辦。

　　我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏孟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱(chēng)宅基證。

　　宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

　　宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問(wèn)題，雖然《物權(quán)法》已有相關(guān)規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無(wú)法與土地分割的實(shí)施，造成宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒(méi)有實(shí)際用途--無(wú)法像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實(shí)際收益。

　　宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。

　　集體建設(shè)用地使用權(quán)是與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相對(duì)應(yīng)的，區(qū)別在于使用權(quán)的權(quán)限：集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出售、，使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員;而國(guó)有建設(shè)用地就沒(méi)有上述相關(guān)的規(guī)定。相對(duì)而言，宅基地的使用有更為嚴(yán)格的要求：一戶(hù)一宅、年滿(mǎn)18周歲、沒(méi)有住宅。

　　丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下：

　　1、 先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議;

　　2、 10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;

　　3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶(hù)口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;

　　4、 申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。

　　在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請(qǐng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢(xún)。

　　農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個(gè)部分：

　　1、申請(qǐng)遺失登記不收費(fèi);

　　2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份;

　　3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢(xún)報(bào)社。

　　以上就是小編為大家介紹的什么是宅基地證和農(nóng)村宅基地證丟了該怎么辦，詳情還需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)。希望大家閱讀了這些之后能對(duì)自己有所幫助。