明年山東設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修

　　近日，山東省住建廳發(fā)布《山東省建筑設(shè)計和裝修服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》(下稱《方案》)。《方案》提出，到2017年，裝修服務(wù)業(yè)的總產(chǎn)值達到1500億元，產(chǎn)值超20億元的企業(yè)2-3家，爭取2家企業(yè)上市(包括新三板掛牌);到2020年，總產(chǎn)值達到2000億元，住宅裝修產(chǎn)值達到600億元，產(chǎn)值超50億元的企業(yè)2家，上市企業(yè)5家。

　　據(jù)經(jīng)濟導(dǎo)報記者了解，建筑設(shè)計和裝修服務(wù)業(yè)主要包括建筑設(shè)計服務(wù)、裝飾裝修設(shè)計和施工服務(wù)等，是建筑業(yè)的重要組成部分，在提升城市形象、改善人居環(huán)境、服務(wù)生產(chǎn)生活、擴大就業(yè)規(guī)模等方面具有重要作用。

　　《方案》提出，到2017年，全省建筑設(shè)計行業(yè)中建筑設(shè)計單位全部改企，企業(yè)總營收和人均營收力爭進入全國前7位。建筑信息模型(BIM)技術(shù)在大型建筑設(shè)計單位廣泛應(yīng)用。完成白圖替代藍圖試點工作。到2020年，90%的建筑設(shè)計單位完成改制工作，民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)成為市場主導(dǎo)。大型企業(yè)具備工程建設(shè)全過程和全生命周期的服務(wù)能力，中小型企業(yè)設(shè)計特色鮮明，形成差異化的良性市場競爭格局。大中型企業(yè)建成設(shè)計與管理一體化系統(tǒng)。BIM技術(shù)在大中型建筑設(shè)計單位廣泛應(yīng)用，大型公共建筑全部實現(xiàn)BIM設(shè)計。白圖替代藍圖和施工圖審查電子化基本推開。省外和境外市場份額穩(wěn)步提升。

　　此外，還要推動企業(yè)做大做強。一方面擴大企業(yè)規(guī)模，鼓勵企業(yè)跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制進行聯(lián)合、兼并、重組，加快大型建筑設(shè)計企業(yè)向國際通行的工程公司、工程咨詢設(shè)計公司邁進步伐，鼓勵大型設(shè)計企業(yè)開展工程總承包業(yè)務(wù)。推動大型裝飾企業(yè)成為能夠承包室內(nèi)外裝飾、水、電、暖、消防和智能工程的專業(yè)工程集團。促進中小型建筑設(shè)計和裝飾企業(yè)向?qū)?、特、精方向發(fā)展，推動有實力的建筑設(shè)計和裝修企業(yè)通過上市籌資、銀行擔(dān)保、政府與社會資本合作(PPP)模式等資本運作方式，承攬項目設(shè)計、施工等一條龍服務(wù)。

　　另一方面還要拓展產(chǎn)業(yè)鏈條。推動有條件的企業(yè)探索業(yè)務(wù)模式外延，鼓勵建筑設(shè)計企業(yè)向咨詢策劃、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、家具采購等業(yè)務(wù)延伸，拓展服務(wù)鏈條。推動行業(yè)向智能化發(fā)展，利用信息化技術(shù)全面拓展建筑設(shè)計企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈。利用互聯(lián)網(wǎng)帶來的新商業(yè)模式，立足于工程全生命周期，不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容和方式。

　　《方案》要求推進裝配式建筑和裝飾產(chǎn)品工廠化生產(chǎn),建立適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)的標準體系。大力推廣住宅精裝修，推進土建裝修一體化，推廣精裝房和裝修工程菜單式服務(wù)，減少業(yè)主購房后二次裝修造成的材料浪費、環(huán)境污染和安全隱患。2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修，2020年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。裝飾設(shè)計和選材上體現(xiàn)低碳、環(huán)保、節(jié)能理念，加強材料檢測和室內(nèi)空氣質(zhì)量控制，室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的不得交付使用。(來源：經(jīng)濟導(dǎo)報)