無(wú)錫對(duì)購(gòu)買符合條件的全裝修商品房給予契稅補(bǔ)助

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，距離國(guó)慶期間出臺(tái)樓市“雙限”政策不到20天，江蘇無(wú)錫市再發(fā)樓市新政，提出對(duì)個(gè)人新購(gòu)買全裝修成品商品住房，購(gòu)房合同價(jià)中包含裝修款項(xiàng)的，由本級(jí)政府對(duì)購(gòu)房人給予購(gòu)房所繳納契稅20%的補(bǔ)助。這樣做是出于什么考慮，又會(huì)產(chǎn)生什么樣的市場(chǎng)影響呢?央廣記者楊守華進(jìn)行了調(diào)查。

　　根據(jù)剛剛公布的個(gè)人購(gòu)買精裝房的補(bǔ)貼政策，對(duì)個(gè)人新購(gòu)買全裝修成品商品住房，購(gòu)房合同價(jià)中包含裝修款項(xiàng)的，由本級(jí)政府對(duì)購(gòu)房人給予購(gòu)房所繳納契稅20%的補(bǔ)助。目前無(wú)錫樓市上存在的全裝修商品房的比例并不是很高，在5%到10%左右。對(duì)于這次的樓市新政，開(kāi)發(fā)商的反應(yīng)也比較平淡。

　　無(wú)錫一樓盤策劃陳笑天：就是目前來(lái)看的話，可能還不會(huì)有一個(gè)很大的影響。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，可能開(kāi)發(fā)商會(huì)更多地考慮造更多的精裝產(chǎn)品。

　　也有無(wú)錫的市民認(rèn)為，政府補(bǔ)貼個(gè)人買精裝房契稅的政策，這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。以總價(jià)150萬(wàn)的精裝房為例，毛坯房售價(jià)100萬(wàn)，裝修費(fèi)用50萬(wàn)。買了精裝修的房子，契稅按照150萬(wàn)的總房?jī)r(jià)繳納，相應(yīng)的契稅也就高了。

　　市民徐先生：如果我買毛坯房的話，那我裝修的錢是不用交稅的。但是買精裝修房的話，這個(gè)房?jī)r(jià)里面就包含了裝修的費(fèi)用，稅費(fèi)就會(huì)增加。現(xiàn)在通過(guò)這個(gè)政策，能補(bǔ)貼給我們一部分，我覺(jué)得挺好，也是理所當(dāng)然的。

　　根據(jù)新政，在商業(yè)辦公用房方面，今后新購(gòu)買存量商業(yè)、辦公用房，屬于同一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目且一次性購(gòu)房面積在500平方米以上的，由本級(jí)政府對(duì)購(gòu)房人給予已繳契稅50%的補(bǔ)助、給予2016年當(dāng)年已繳房產(chǎn)稅50%的補(bǔ)助。如此大幅度的給予稅費(fèi)上的補(bǔ)助，有業(yè)內(nèi)人士指出，無(wú)錫本次樓市新政真正用意在于去庫(kù)存。

　　無(wú)錫市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈洵：我們房地產(chǎn)協(xié)會(huì)做過(guò)專門的調(diào)查，無(wú)錫在商業(yè)的庫(kù)存，現(xiàn)在有1000萬(wàn)平方，是個(gè)難點(diǎn)，因此這次出臺(tái)商業(yè)去庫(kù)存的，也是政府調(diào)控的一個(gè)重要的手段，政府已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注在商業(yè)用房的去庫(kù)存。(來(lái)源：央廣網(wǎng))