新版家裝合同明年元旦啟用 家裝市場邁向“全包”時代

　　裝修保障網(wǎng)從天津市家居商會獲悉，新版《天津市住宅裝飾裝修工程施工合同》(以下簡稱《合同》)已制定完成，自明年1月1日起正式啟用。新版《合同》對隱蔽工程改造、行業(yè)人員持證上崗等做出了明確界定，相比舊版《合同》更適應(yīng)目前家裝市場需求。

　　更新家裝合同 滿足“全包”時代市場需求

　　據(jù)了解，天津市家裝行業(yè)目前使用的舊版《合同》統(tǒng)一合同文本至今已有近8年時間，在此期間，住宅裝飾裝修市場經(jīng)歷了行業(yè)快速發(fā)展和廣大消費(fèi)者對家居環(huán)境要求的不斷提升，以前以“半包”為主的家裝市場已經(jīng)邁向“全包”時代，消費(fèi)者對水電路等隱蔽工程的改造需求也更為復(fù)雜，但舊版《合同》對于此類問題涉及較少或根本沒有涉及，因此原合同中的部分條款和規(guī)定已不能適應(yīng)目前家裝市場需求。

　　新版《合同》修訂的內(nèi)容主要包括工程概況細(xì)化、工程報價規(guī)定、工程變更內(nèi)容、甲乙雙方義務(wù)等，增加了隱蔽工程驗收，對工程款支付方式、合同變更解除、解決竣工驗收遺留問題協(xié)議及違約責(zé)任等方面進(jìn)行了細(xì)化和調(diào)整。

　　遏制隱蔽工程 “怎么跑線”落實在圖紙上

　　在家裝消費(fèi)中，隱蔽工程是消費(fèi)者投訴的熱點問題，不少消費(fèi)者反映隱蔽工程的收費(fèi)始終讓人看不懂。據(jù)了解，目前不少家裝公司在收取隱蔽工程費(fèi)用時，都采取預(yù)收的形式，在未出設(shè)計圖紙的情況下，就為消費(fèi)者估算房屋隱蔽工程的價格。由于沒有圖紙支持，隱蔽工程容易導(dǎo)致該工程后期價格大幅浮動，部分家裝公司也存在“能多跑絕不少跑”等繞路收費(fèi)現(xiàn)象。

　　天津市家居商會秘書長曹莉云表示，新版《合同》約定，家裝公司須在設(shè)計水電路等隱蔽工程時向消費(fèi)者出具設(shè)計圖紙，按設(shè)計圖紙進(jìn)行收費(fèi)，這樣能有效地使隱蔽工程收費(fèi)透明化。此外，為保證設(shè)計師、項目經(jīng)理提供更加準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)的設(shè)計、施工服務(wù)，新版《合同》規(guī)定，設(shè)計師、項目經(jīng)理必須持職業(yè)資格上崗，這進(jìn)一步保證了隱蔽工程設(shè)計、施工的合理性。

　　監(jiān)管低價陷阱 商家須為違規(guī)行為埋單

　　據(jù)了解，低價陷阱是目前家裝行業(yè)的另一個熱點問題，部分不良家裝公司先以低價引誘消費(fèi)者，再通過后期增項拉高價格，這種低價陷阱讓不少消費(fèi)者叫苦不迭。

　　新版《合同》對這種現(xiàn)象進(jìn)行了明確約束，明文約定總造價是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款(預(yù)算價)的10%。此外，新《合同》也對違約責(zé)任做了全面調(diào)整，對簽約人的責(zé)任、賠償、合同終止、質(zhì)量不合格、空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。這表示今后家裝公司如果出現(xiàn)低價接單的情況，就要為自己的違規(guī)行為埋單。

? ? ??新版家裝合同的啟用，將會使得家裝市場想“全包”時代前進(jìn)，能夠幫助消費(fèi)者打造一個好的家居環(huán)境。