家居業(yè)能否在“金九銀十”回暖?

　 ? ? ?　近，德爾家居、富安娜、夢(mèng)潔家紡、海鷗衛(wèi)浴、東易日盛、羅萊家紡等多家上市家居企業(yè)的上半年業(yè)績(jī)預(yù)告披露，雖然均為“略增”，但業(yè)內(nèi)卻依然不看好，據(jù)1—5月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，累計(jì)銷售額同比小幅上升，購(gòu)買力指數(shù)較同比去年卻一直是負(fù)增長(zhǎng)。

　　??眼下，杭州放寬了限購(gòu)，而溫州、寧波等地則“取消限購(gòu)”。利好之下，作為房地產(chǎn)下游的家居行業(yè)，能借機(jī)在“金九銀十”中回暖嗎?

　　??從2011年開始，家居賣場(chǎng)遇寒冬

　　??有人戲稱，2008年至2010年期間的杭州家居行業(yè)是“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”，諸多外來連鎖家居企業(yè)紛紛搶灘杭城。據(jù)一名業(yè)內(nèi)人士回憶，當(dāng)時(shí)為了搶占黃金家居商圈和地段，很多商場(chǎng)老板都是托了各種關(guān)系，承租的商家們年租金是漲了又漲。

　　??這一切，皆因當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的火熱。

　　??好景不長(zhǎng)。2011年全國(guó)連鎖“居然之家”杭州店撤離，同一年杭州老牌家居市場(chǎng)—和平家私停業(yè)。2013年，歐亞達(dá)濱江店關(guān)門，老的華東家具市場(chǎng)1號(hào)館搬遷。而在今年上半年，城西某知名家居市場(chǎng)因租賃到期也關(guān)門謝客。

　　??非周末的，記者在第六空間濱江店看到，市場(chǎng)內(nèi)空空蕩蕩，偶有三兩個(gè)顧客出現(xiàn)，商家們熱情地?fù)砩锨罢袛埳狻６锩婧芏嗥放粕虘舳荚谘b修中，產(chǎn)業(yè)調(diào)整比較明顯。

　　??“有不少老商戶租期到了之后就不做了，一些大品牌順勢(shì)把場(chǎng)地?cái)U(kuò)充做展示廳。”該商場(chǎng)內(nèi)做櫥柜生意的一名商戶說，這幾年家居生意不好做，能保本就已算不錯(cuò)，至少有一半商家是虧本的。

　　??“在很多家居市場(chǎng)里，比較靠邊的那些門鋪都沒什么生意，有時(shí)候下來一個(gè)顧客都看不到?！?

　　??部分賣場(chǎng)稱今夏“淡季不淡”

　　??“相比去年來說，今年情況要好很多?！睔W亞達(dá)商場(chǎng)經(jīng)理程峰峰對(duì)記者說。

　　??據(jù)介紹，按往年慣例，買房者往往習(xí)慣于在春節(jié)前把房子裝修完，因此每逢九十月份是家居建材行業(yè)的旺季。在夏天，消費(fèi)者裝修住新房的不太多，因此家居行業(yè)進(jìn)入淡季。

　　??程峰峰說，去年年底曾有一波買房潮，很多拿到現(xiàn)房的住戶選擇在今夏裝修，因此家居市場(chǎng)情況有所好轉(zhuǎn)。

　　??歐亞達(dá)的說法，記者從華東家居也得到了證實(shí)。

　　??“以前家居類產(chǎn)品的價(jià)格比較虛高，這幾年擠掉了不少水分，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格摸得比較清楚，哪個(gè)賣場(chǎng)活動(dòng)實(shí)惠，哪里價(jià)格虛高，都一清二楚，所以消費(fèi)很理性?！比A東家具市場(chǎng)企劃部的洪楣說。

　　??她說，近兩年來家居市場(chǎng)的淡旺季逐漸變得不明顯，一來不少買房者全年裝修，并不會(huì)分冬夏季;二來“旺季不旺”是因?yàn)檎麄€(gè)家居行業(yè)都不太景氣。

　　??“我覺得這些說法有點(diǎn)往自己臉上貼金?！币晃辉?jīng)在紅星美凱龍某門店做過經(jīng)理的郭先生說，新房不好賣，二手房成交不了，處于下游的家裝行業(yè)哪來這么好的生意?

　　??“只有等購(gòu)房放開了，家居行業(yè)才有可能迎來曙光。”郭先生表示。

　　??限購(gòu)放寬，對(duì)家居行業(yè)是否利好?

　　??上月底，杭州限購(gòu)放寬，購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

　　??“取消限購(gòu)，對(duì)下游家居業(yè)來說，肯定是個(gè)利好消息?！焙殚拐f。

　　??“雖然目前只是對(duì)140平方米以上取消限購(gòu)，但如果之后逐漸放開，對(duì)家居建材行業(yè)來說，肯定是好事。囤房、炒房少了，而剛性需求的購(gòu)房者多了，買下來后肯定需要裝修入住?！惫壬f。

　　??那么，在九十月份 ，杭州家居市場(chǎng)銷售是不是會(huì)迎來小陽(yáng)春呢?

　　??程峰峰說，在“十一”前后針對(duì)家裝旺季，各大家居賣場(chǎng)推出比較大力度的促銷活動(dòng)，但限購(gòu)政策放寬的效應(yīng)不會(huì)這么快反映到家居市場(chǎng)上，從這段時(shí)間杭州商品房成交量就可以看得出來，房產(chǎn)市場(chǎng)也沒有表現(xiàn)得很強(qiáng)勁，很多剛性需求的購(gòu)房者還在觀望中。“可能要到年底，家居市場(chǎng)會(huì)因此有連鎖反應(yīng)。”