樓上裝修漏水樓下文物遭殃 律師：裝修方直接侵權(quán)

　　明清時期的珍貴牌匾，被樓上漏下來的水浸泡后，黯然失色。昨日，在廣體運(yùn)動城702室，看著來之不易的文物，廣東省科學(xué)探險基金會工作人員梁女士連連感嘆，“前后漏了6次水，損壞的地方?jīng)]及時修好，受損的文物也沒有賠償?！备屗龤鈶嵉氖?，出租方廣州體育學(xué)院一直沒有解決問題。

　　被樓上漏下來的水浸泡受損的文物，沒有得到及時的修復(fù)和賠償。

　　租戶裝修頻漏水文物被損壞

　　廣東省科學(xué)探險基金會辦公室位于廣州大道中1270號廣體運(yùn)動城702室，出租方是廣州體育學(xué)院。梁女士說，去年4月27日，他們的辦公室的天花板漏水，淋到了22塊清朝、民國年間的古董，其中有7塊遭到不同程度濕透、浸泡。

　　造成漏水的是樓上806室的廣州市瀠瑋裝飾設(shè)計工程有限公司。漏水事故發(fā)生后，該公司負(fù)責(zé)人和廣體后勤部負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場察看和處理，并答復(fù)不會再漏水。但令他們想不到的是，此后的5月2日和8日，天花板再次先后兩次漏水，22塊古董遭受浸水。

　　據(jù)工作人員估計，漏水事故起碼導(dǎo)致文物損失數(shù)萬元。一年多來，盡管廣東省科學(xué)探險基金會工作人員與廣體學(xué)院多次協(xié)調(diào)，但卻一直沒有解決問題，雙方糾紛不斷。

　　廣體協(xié)調(diào)沒能達(dá)成一致意見

　　去年6月21日，廣體后勤公司回應(yīng)稱，損失發(fā)生后，“我司立即積極與瀠瑋公司協(xié)調(diào)，瀠瑋公司已向貴方書面確認(rèn)其裝修行為造成貴方損失的事實，并已對裝修行為造成702室內(nèi)裝修的損壞進(jìn)行了修復(fù)。”但受損的文物應(yīng)由誰賠償，后勤公司并未提及。

　　廣州體育學(xué)院后勤服務(wù)處處長張勝洪在接受記者采訪時表示，漏水事件發(fā)生后，后勤公司查看了現(xiàn)場情況，并進(jìn)行了協(xié)調(diào)?！按蠹叶际亲鈶?，(漏水)不是有意造成的，本著互助互諒的原則，希望能進(jìn)行協(xié)調(diào)。”

　　張勝洪說，但在協(xié)調(diào)過程中，雙方?jīng)]能達(dá)成一致的意見。“現(xiàn)在已經(jīng)在走法律程序，法律的判決是公平公正的?！敝劣诼┧斐晌奈飺p失，廣體是否存在責(zé)任?張勝洪稱，“我也不是當(dāng)事人，不了解當(dāng)時的情況?！?

　　律師說法裝修方直接侵權(quán)應(yīng)追責(zé)

　　因為樓上裝修事故，侵害樓下居民利益，此情況并不少見，如何劃定責(zé)任?北京盈科律師事務(wù)所律師周峰劍認(rèn)為，此案中，樓上用戶因裝修問題導(dǎo)致漏水，損害了第三人的利益，是直接的侵權(quán)方，應(yīng)當(dāng)追究其責(zé)任。

　　周峰劍說，廣州體育學(xué)院和原始承租人如果存在一定的過錯，比如承租人在裝修時，沒有提醒其應(yīng)當(dāng)注意的問題，或者樓房本身的一些問題，也需要承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。

　　另外，裝修公司是否有資質(zhì)也是應(yīng)當(dāng)考慮的問題。如果沒有資質(zhì)，那就要追究承租方的責(zé)任;如果有資質(zhì)，因裝修導(dǎo)致漏水，影響到其他人，那也可以追究裝修公司的責(zé)任。