第21屆國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)上 各方熱議全裝修

　　昨天是第21屆中國(guó)寧波(樓盤)國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)開(kāi)幕第三天，由于是周末，住博會(huì)上人頭攢動(dòng)。

　　記者在住博會(huì)幾大展館逛了一圈，發(fā)現(xiàn)住宅全裝修成為人們熱議的話題。

　　住宅全裝修成熱議話題

　　剛剛與寧波一家知名裝修公司簽訂裝修合同的章文虎先生告訴記者：“我們老年人裝修房子的風(fēng)格，肯定跟年輕人不一樣，推行全裝修，房子會(huì)不會(huì)缺乏個(gè)性?是不是可以由我們來(lái)選擇信譽(yù)高、品質(zhì)好、服務(wù)優(yōu)的裝修公司來(lái)裝修自己的房子呢?”

　　參展的十杰裝飾網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷總監(jiān)周先翁說(shuō)：“住宅全裝修，事實(shí)上就兩種情況，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己做裝修，第二是開(kāi)發(fā)商交給有實(shí)力的裝修公司來(lái)做裝修。我認(rèn)為，從專業(yè)角度講，把裝修交給有實(shí)力的專業(yè)裝修公司來(lái)做，品質(zhì)會(huì)更有保障，專業(yè)的人做專業(yè)的事嘛!也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商與有實(shí)力的裝修合作會(huì)成為今后的一個(gè)方向。通過(guò)相關(guān)政策的引領(lǐng)，一些實(shí)力弱小的裝修企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型甚至淘汰難以避免，今后的裝修市場(chǎng)也會(huì)更加規(guī)范。”

　　“而對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇大的、信譽(yù)好的裝修企業(yè)來(lái)做裝修，也是有利好的。一來(lái)，裝修品質(zhì)有保障;二來(lái)，價(jià)格上，同種產(chǎn)品，大公司的報(bào)價(jià)會(huì)比小公司的報(bào)價(jià)有優(yōu)勢(shì)，對(duì)市民來(lái)說(shuō)，能節(jié)省一部分支出?！敝芟任陶f(shuō)。

　　那么，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，住宅全裝修對(duì)他們有哪些影響呢?參展的寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大港開(kāi)發(fā)有限公司銷售負(fù)責(zé)人肖波說(shuō)：“我們將根據(jù)和寧波當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策要求，設(shè)計(jì)更加符合百姓需求的房子。”對(duì)于近年來(lái)全裝修住宅曝光出來(lái)的“墻面開(kāi)裂”“漏水”等問(wèn)題，肖波說(shuō)：“一家企業(yè)重要的是品質(zhì)和信譽(yù)，如果企業(yè)做不出好的產(chǎn)品，相信這家企業(yè)也走不遠(yuǎn)。只有品質(zhì)好、信譽(yù)高的企業(yè)，才能得到老百姓(603883,股吧)的認(rèn)可，占領(lǐng)更高的市場(chǎng)份額。”

　　當(dāng)前，住宅建設(shè)大量采用毛坯房交付方式，業(yè)主自行裝修方可入住，不僅造成了大量的資源浪費(fèi)、環(huán)境污染，還容易產(chǎn)生裝修擾民、無(wú)序裝修甚至造成房屋主體結(jié)構(gòu)破壞等現(xiàn)象。

　　“推行住宅全裝修，實(shí)行成品交房，有利于減少污染、節(jié)能降耗，有利于提高資源利用效率。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“毛坯房的逐步退出，家裝市場(chǎng)會(huì)有大幅分化。特別是在實(shí)行土建安裝與住宅裝修一體化后，現(xiàn)有的家裝公司會(huì)大幅分化，部分具有資金和技術(shù)實(shí)力的公司可能會(huì)與開(kāi)發(fā)商或施工總承包企業(yè)形成一種戰(zhàn)略聯(lián)盟的合作關(guān)系;而那些規(guī)模小的公司甚至有可能會(huì)被淘汰出市場(chǎng)?！?

　　我市全裝修實(shí)施意見(jiàn)將于近期出臺(tái)

　　記者從第21屆住博會(huì)組委會(huì)獲悉，去年下半年開(kāi)始，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好，住房交易活躍。數(shù)據(jù)顯示，今年1～9月全市銷售商品房935.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)43.6%，其中銷售住宅809.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)48.7%。

　　同時(shí)，庫(kù)存去化明顯。至9月底全市商品房存量面積消化周期已下降到16.5個(gè)月，其中商品住宅10.7個(gè)月，總體處于合理水平。價(jià)格也穩(wěn)中有升，9月份我市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2%，漲幅排名居全國(guó)70個(gè)大中城市第23位;同比上漲11.3%，漲幅排名居20位。從以上情況看，當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

　　10月1日起，浙江新出讓土地上的新建住宅將逐步推行全裝修，具體實(shí)施意見(jiàn)和相關(guān)的技術(shù)導(dǎo)則正在制定中。記者從相關(guān)部門了解到，目前，我市已在起草推行全裝修的貫徹實(shí)施意見(jiàn)，并將于近期出臺(tái)。

　　目前，寧波的全裝修項(xiàng)目已占了相當(dāng)大的比例，開(kāi)發(fā)、施工監(jiān)管也積累了一定的經(jīng)驗(yàn)?！巴菩凶≌b修是好的方向，但還需逐步規(guī)范，也要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、各參建單位要適應(yīng)新形勢(shì)，盡快適應(yīng)全裝修時(shí)代的到來(lái)?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。(來(lái)源：東南商報(bào) )