裝修公司裝修漏水導(dǎo)致電梯停運(yùn)維修費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)

張女士家在明發(fā)錦繡華城小區(qū)12號(hào)樓二單元，兩星期前辦理入住手續(xù)后準(zhǔn)備裝修。1月10日，二單元電梯突然停運(yùn)。現(xiàn)在張女士想回家，只能從一單元坐電梯到24樓從門廊走到自己家。因?yàn)檫@個(gè)四五米長(zhǎng)的門廊，導(dǎo)致張女士家的裝修費(fèi)用至少要多花2000多元。

張女士在接受記者采訪時(shí)說：“從1月10日開始，我天天去問物業(yè)，物業(yè)說請(qǐng)業(yè)主再等等，很快就能把電梯修好?！笨芍钡阶蛱?，半個(gè)多月的時(shí)間過去了，電梯依舊處于停運(yùn)階段。

調(diào)查：業(yè)主被迫暫停裝修

昨天，在12號(hào)樓二單元樓下，記者看到了物業(yè)公司貼出的通知。“由于本單元業(yè)主家漏水導(dǎo)致電梯進(jìn)水，現(xiàn)電梯停止運(yùn)行，以免危險(xiǎn)。2015年1月10日，凱勝物業(yè)管理有限公司?！?

記者與張女士從一單元的電梯上樓，由于兩個(gè)單元都走一個(gè)電梯，導(dǎo)致電梯運(yùn)行緩慢，上一次電梯至少要等半個(gè)小時(shí)。上到24樓后，看到一個(gè)門廊，約四五米長(zhǎng)，可通往二單元，走這個(gè)走廊需要通過三個(gè)門，“導(dǎo)致現(xiàn)在我家裝修搬運(yùn)費(fèi)用要比以前至少多2000元。裝修公司的人說，通過這個(gè)走廊，只得人工搬運(yùn)，成本自然增加?！睆埮空f。

隨后，記者到23樓，發(fā)現(xiàn)有一家業(yè)主正在裝修。業(yè)主說：“我們家100多平方米，因?yàn)檫@個(gè)電梯停運(yùn)，我家的裝修費(fèi)用增加了4000多元?！?

記者在18樓看到，一個(gè)業(yè)主說：“我們更不幸，裝修工人必須從19樓下來走步梯，這樣的成本比樓上還要高。我們只得暫停裝修。”

遼寧乾開律師事務(wù)所認(rèn)為：“根據(jù)物權(quán)法第八十二條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主監(jiān)督。根據(jù)2007年國(guó)務(wù)院修訂的物業(yè)管理?xiàng)l例第二條中的56條，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。本事件中，物業(yè)公司物業(yè)應(yīng)先行墊付電梯維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，所發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用再向責(zé)任人追償?！?