裝修合同簽后業(yè)主為何反悔 原是裝修合同暗藏陷阱

　　南寧市民廖先生今年2月與廣西某裝飾公司簽下一份裝修合同，交了裝修首付款后，廖先生發(fā)現(xiàn)該公司合同上一些條款與先前表述的內(nèi)容有所出入，擔(dān)心以后裝修過程中產(chǎn)生更多的不利。終，他在行業(yè)協(xié)會的協(xié)調(diào)下，終與該裝飾公司終止了合同。對于許多剛接觸裝修的市民來說，裝修合同里暗藏的陷阱并不容易被發(fā)現(xiàn)，一旦出現(xiàn)糾紛需要維權(quán)時，這些合同漏洞將置自己于不利的局面。

　　不歡而散

　　簽下合同發(fā)現(xiàn)前后表述有出入

　　廖先生是廣西一所高校的老師，在南寧華潤二十四城買了一套101平方米的房子。去年10月，他在網(wǎng)上看到南寧一家裝飾公司的宣傳廣告，覺得挺滿意，于是決定請這家公司為自己的新房進(jìn)行裝修。

　　廖先生帶著房子的戶型圖來到裝飾公司，該裝飾公司設(shè)計師小陳根據(jù)戶型圖給他做了一個預(yù)算，一共7.5萬元，其中涉及的水電部分是預(yù)收7000元。廖先生說，當(dāng)時設(shè)計師跟他說水電部分封頂是1.1萬元，基礎(chǔ)部分則按房子套內(nèi)面積來算。

　　這樣的預(yù)算方案，廖先生覺得可以接受。于是，今年2月26日，廖先生與該裝飾公司簽下了合同。并交了裝修首付款39824元，也就是合同金額的60%，裝飾公司同時對設(shè)計費等款項做了部分優(yōu)惠。

　　但到了3月3日，裝飾公司派出的工作人員到廖先生的房子實地測量時，裝飾公司對水電部分卻報出了1.66萬元的價格，這比他原先聽到的“封頂1.1萬元”的說法相去甚遠(yuǎn)，比他心理能接受的價格高出了太多。

　　廖先生隨后跟裝飾公司協(xié)商，希望能把水電部分的費用降下來。次協(xié)商降到1.5萬元，第二次協(xié)商降到1.4萬元，第三次協(xié)商后，裝飾公司依然未能把價格降到廖先生滿意的地步，于是雙方的協(xié)商不歡而散。廖先生認(rèn)為，自己在簽訂合同之前，裝飾公司對部分項目的費用明細(xì)未能清楚告知，前后說法不一，讓他不能明白消費。他擔(dān)心在以后實際裝修過程中產(chǎn)生對自己不利的更多項目，于是想趁著工程未施工之前，決定終止合同，減少不必要的損失。

　　協(xié)會調(diào)解

　　當(dāng)事雙方終同意終止合同

　　圍繞著廖先生提出的質(zhì)疑，3月8日上午，記者來到該裝飾公司采訪，裝飾公司負(fù)責(zé)人莫經(jīng)理接待了記者。

　　莫經(jīng)理稱，“封頂1.1萬元”這個說法確實存在，但可能廖先生在理解上有偏差。1.1萬元封頂是“強電弱電×110元/平方米”算出來的電路部分的預(yù)算，并沒有包含水路部分。因為水路涉及兩個牌子，不同的材料有不同的單價。這一部分，一般會讓客戶先選擇牌子，做多少工程量就收多少錢。，根據(jù)實測，他們得出的預(yù)算為1.66萬元，不存在故意隱瞞不告知的說法。

　　合同里提到的基礎(chǔ)部分按照房子外墻面積來計算的做法，廖先生也表示有異議。莫經(jīng)理解釋說，公司是不按套內(nèi)面積來算的，也不按建筑面積來算，而是按實測實量的面積來計算。至于當(dāng)初廖先生聽到的說法為何會出現(xiàn)這些偏差，莫經(jīng)理表示現(xiàn)在也難以查實，追究下去也毫無意義了。

　　當(dāng)天，南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會副會長陳紹軍也到公司參與調(diào)解，鑒于合同雙方在前期多次協(xié)商中已鬧得不愉快，即便調(diào)解和好繼續(xù)合作也不太和諧。經(jīng)行業(yè)協(xié)會調(diào)解，雙方當(dāng)場表示同意終止合同，裝飾公司退還廖先生預(yù)交的裝修首付款，約定三個工作日后到賬。3月12日，記者致電廖先生，他表示該裝飾公司退還的首付款已到賬。

　　裝修提醒

　　合同里暗藏陷阱不易被發(fā)現(xiàn)

　　在調(diào)解過程中，南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會副會長陳紹軍在對雙方簽訂的裝修合同核對后發(fā)現(xiàn)，合同中一些條款在設(shè)定時，對客戶違反條款的懲罰措施做了明細(xì)表述，但公司違反該條款時，該有怎樣的懲罰措施并沒有詳列。“就好比規(guī)定，乙方犯了錯，你有具體的懲罰措施，但是如果甲方犯了錯，怎么懲罰，你沒說。這一點上合同條款明顯有失公平，對乙方不利?！标惤B軍如此指出，另外在公司提供給業(yè)主的設(shè)計方案中，提到使用的是某進(jìn)口品牌的水管，裝飾公司也未能及時提供進(jìn)口關(guān)稅憑證等手續(xù)，是否使用的是進(jìn)口水管存在疑問。

　　裝飾公司莫經(jīng)理則表示，合同里這些條款并非故意欺瞞消費者，而是在草擬合同時未能考慮周全導(dǎo)致，在實際施工中不會故意引起這些不必要的糾紛，從而損害公司的聲譽。(來源：廣西新聞網(wǎng))