隨著房價的不斷升高,和“搶房風”的盛行,二手房的購買也漸漸成為人們選擇居室的主流。相對于新房而言,二手房的裝修更有講究。那么,二手房裝修怎樣才能更加經濟實惠?還有一定要注意哪6大事項?
1、隨意拆改墻體結構
很多人會認為,房內的承重墻不能拆,可是非承重墻卻都可以拆。這其實是一大誤區(qū),事實上,并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面,是次要的承重構件,但同時它又是承重墻極其重要的支撐。就某一個空間來說,拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題,但如果整棟建筑物內出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況,那就將大大降低樓體的抗震力了。
2、舊墻面一定要拆除
如果只裝修了一兩年的房間,耐水膩子可以不必完全鏟除,用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是,五年以上的耐水膩子由于材料老化,在翻新裝修時必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。另外在墻面鏟除時,應要求施工隊把墻面的開關、插座面板拆下,并做好標記,以防止再安裝時發(fā)生錯誤,影響墻面美觀。
3、水電路一定要更改
有些二手房很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結構的墻體,水電排布不規(guī)范,房型結構存在缺陷等問題。在裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。如果原有的管線是鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。電路改造方面,如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水
在二手房翻新之前,應該對廚房和衛(wèi)生間進行防水測試,如果不漏水說明上一個的防水系統(tǒng)做的很好;如果漏水,就要重新做防水處理。在涂抹時,用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上,力度使用均勻,不可漏刷;一般需涂刷2遍,每次涂刷厚度不超過1mm;前一次略微干固后再進行后一次涂刷,前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm;如果涂層已經固化,涂刷另一層時先用清水濕潤后再刷。在完工后必須要進行淋水試驗。
5、門窗一定要更換
要注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,拆掉重做。還有在裝修時,由于拆窗過程會破壞室內外墻體,先更換門窗,再進行下一步的裝修。
6、千萬不能隨意封陽臺
有人認為把封閉陽臺了,改造成廚房,這樣可以節(jié)省空間??墒强臻g大了,卻沒了陽臺。陽臺封了,客廳變得不通風,采光度也變差了,更重要的是封閉陽臺為廚房的油煙難以散去。