小戶型二手房裝修技巧有哪些 二手房裝修注意事項(xiàng)

　　對(duì)于大部分90后來說，買房是一件不容的事，由于剛出來工作不久，加上房價(jià)一直處于增長的狀況，薪資待遇也不高，使得小戶型二手房備受業(yè)主關(guān)注，買了二手房后，裝修也是一件令人頭疼的事，裝修既要符合自己的生活習(xí)慣，還要裝修出新房的感覺，那么小戶型二手房如何裝修?小戶型二手房裝修技巧有哪些?下面為大家介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

　　小戶型二手房裝修技巧有哪些?

　　1、配飾少而精致

　　對(duì)于小居室來說，盡量不要采用雜亂的裝飾物，在各個(gè)功用區(qū)應(yīng)攝設(shè)置統(tǒng)一的元素，同時(shí)由于房子小，飾品應(yīng)少而精，陳設(shè)要有重點(diǎn)和次序，若是東西太多，會(huì)使人看到就覺得煩悶，另外對(duì)于小臥室，盡量不要用落地大窗簾，臥室和門廳要用同樣的壁紙等。

　　2、突出使用功能

　　在進(jìn)行裝扮時(shí)，應(yīng)以滿足實(shí)用功用為主要目的，巧妙的將各個(gè)功用區(qū)合理布局，對(duì)于一些人流路線及大型家具可采用開放式的裝扮，另外在不影響功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感及裝飾效果，比方說會(huì)客區(qū)和用餐區(qū)人員較多，可將其布置在同一空間。

　　3、家裝修設(shè)計(jì)技具簡單小巧

　　小居室在布局時(shí)，用具也是不可忽略的一部分，怎樣在局限的范圍內(nèi)使屋內(nèi)各功用既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系，不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于用具的形式及尺寸，對(duì)于小戶型來說，應(yīng)選用造型簡單，質(zhì)感輕，小巧的家具，或是占地面積小，高、容納量大的家具也很良好。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)

　　1、電路非改造不可插座也要增加

　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。

　　此外，新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

　　2、老化水管要換掉蓄水試驗(yàn)不可少

　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時(shí)必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

　　在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。

　　3、老舊門窗應(yīng)拆掉重做

　　門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。

　　4、隱蔽工程拆開重來嚴(yán)格檢查消除隱患

　　目前家裝中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。