二手房裝修翻新必看攻略

2017-05-16 15:02 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  二手房價(jià)格優(yōu)惠,比起新房而言壓力比較小,因此也是受到很大主流的用戶喜歡!但是,二手房免不了翻新裝修,但大部分裝修業(yè)主都不知道二手房翻新該從何入手,也就毫無頭緒。下面就為您介紹二手房裝修翻新必看攻略,一起來了解下吧。

二手房裝修

  按需求框定改造范圍

  或要局部翻新、或要重新裝修,提前做好“規(guī)劃”的目的就是讓您根據(jù)客觀情況,理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。

  通常,判斷范圍的原則有三:1、房屋本身質(zhì)量;2、空間功能;3、業(yè)主需求。相應(yīng)劃分出的改造程度也可有弱到強(qiáng)分為:1、軟裝修飾;2、局部翻新;3、整體重裝。先大致框定好改造范圍,有助您在下一階段找到合適自己的施工團(tuán)隊(duì)。

  老房使用已久,許多硬裝破損,容易影響安全。舊工藝的不合理及老化,特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使您只想做局部翻新,有些部位也不得不跟著改造。

  是業(yè)主自己的“定制”需求。風(fēng)格上,可能喜歡現(xiàn)代,也可能是新舊交接的“復(fù)古”,是否要保留原來的老家具、地板,局部翻新還是整體重做,都有不同的裝修方案。

二手房裝修

  重視功能改造和完善

  二手房的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因,很多上世紀(jì)八九十年代建成的房子,功能設(shè)施、舒適便利性都很差,有的甚至是黑廚廁,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空間利用率,是二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn)。根據(jù)自己的使用要求,要求設(shè)計(jì)師重新規(guī)劃空間進(jìn)行應(yīng)用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式。

  舊墻面一定要拆除

  這一些已經(jīng)長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻,還是拆了吧。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。有人為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。

二手房裝修

  二手房防水裝修

  在裝修二手房之前,應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

二手房裝修

  舊房水電路一定要更改

  有些二手房很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體,水電排布不規(guī)范,房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問題。

  大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局,所以應(yīng)該把所有的電線和水管進(jìn)行徹底更換,這是二手房裝修重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換布線。

  舊門鎖必須要換

  首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,拆掉重做。

二手房裝修

  門窗更新慎重考慮

  門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。

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