二手房的拆除工程要注意什么

　　二手房是購(gòu)房者比較傾心的房產(chǎn)項(xiàng)目,當(dāng)買到二手房時(shí)裝修拆除工程是不可避免的。那在二手房拆除過(guò)程中有哪些需要注意的呢?

　　1、確認(rèn)拆除時(shí)間

　　一般家居裝修拆除在假日是不可以施工的，拆除這種會(huì)產(chǎn)生巨大噪音的工程需避開(kāi)假日施工，早上也不宜早過(guò)8點(diǎn)。

　　2、電梯間及走道的保護(hù)

　　拆除前以?shī)A板或是真珠板將電梯間包好以避免進(jìn)除垃圾及廢料的時(shí)候?qū)㈦娞莨蝹?，在電梯到大門之間的走道上需鋪設(shè)夾板、 真珠板或瓦楞紙板以防推車進(jìn)出時(shí)弄傷地面。

　　3、屋內(nèi)需保留物件的保護(hù)

　　如地板(大理石、拋光石英磚、木地板等)需以一層真珠板加上一層夾板，以防止重物敲擊或顏色滲透。如果有塬傢俱則需 用氣泡紙包裹后外加一層棉被整個(gè)保裹起來(lái)比較安全，舊傢俱[盡量不要留在現(xiàn)場(chǎng)，燈具、空調(diào)、熱水器等是拆下待 完工后再重新安裝。

　　4、拆除前確認(rèn)拆除項(xiàng)目

　　拆除前會(huì)同拆除負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)拆除項(xiàng)目并做記號(hào)及標(biāo)明拆除尺寸。

　　5、拆除前確認(rèn)管道位置

　　施工前一定要先把水源總開(kāi)關(guān)關(guān)上，并暫時(shí)切斷警報(bào)器、保全系統(tǒng)。要標(biāo)示出管線可能經(jīng)過(guò)的位置以防打破水管、電管， 尤其是天花板的偵煙器、灑水頭及警報(bào)器拆除時(shí)需要特別留意。

　　6、磁磚拆除時(shí)將底下水泥沙一并打除

　　磁磚拆除后都會(huì)留有一層塬來(lái)的水泥沙接下來(lái)才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除磁磚時(shí)應(yīng)一併拆除可以減少日后磁磚剝落的機(jī) 會(huì)，重新打底也可以避免墻壁過(guò)厚影響使用面積。

　　7、拆除前確認(rèn)垃圾清運(yùn)的路線

　　拆除時(shí)垃圾進(jìn)出頻繁，所以垃圾車必需停在工地電梯或樓梯附近以利般運(yùn)。清運(yùn)垃圾不可放在公寓或大樓的門口，會(huì)造成 附近鄰居的不便，還會(huì)被開(kāi)罰單，所以拆除和垃圾的清運(yùn)要同步。依拆除面積的不同拆除所需的人力也就不同，一次 叫足所需人力以便內(nèi)拆完。

　　8、確認(rèn)是否已拆除完全

　　拆除前必確任是否完全拆除完畢，如果有遺漏還要再花上工資加上一車?yán)嚨腻X，工期也會(huì)因此拖延。一般來(lái)說(shuō)比較容易漏拆部份主要有窗簾盒、舊踢腳板、大門 、雨遮、舊電鈴、 對(duì)講機(jī)等等。

? ? ? 以上8大點(diǎn)就是二手房在拆除過(guò)程中一定要注意的，避免出現(xiàn)家居安全隱患。