轉委托后的責任是由誰來承擔的呢?
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楚雄開發(fā)區(qū)涵藝裝飾設計工作室 回答數:150楚雄開發(fā)區(qū)涵藝裝飾設計工作室
回答數:150 被采納數:02016-06-27 18:44:25
轉委托是指代理人為了被代理人的利益需要,將其享有的代理權的全部或一部分轉委托給他人行使的行為。其中,接受轉委托的人叫做復代理人或再代理人。相應地,代理人選任復代理人,并向其轉授代理權的權利稱為復任權。從各方當事人之間權利義務關系的總體講,稱做復代理關系。
物業(yè)管理公司將自己的專項服務業(yè)務轉委托給其他專業(yè)性公司后,并不能免除自己根據原物業(yè)管理合同對業(yè)主應承擔的責任和義務。如果受委托的專業(yè)性公司的服務達不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標準和要求,則物業(yè)管理公司應當對業(yè)主承擔責任。
委托所得收益,應當用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位,共用設施設備的維修、養(yǎng)護,剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。
轉委托是指代理人為了被代理人的利益,在必要時將代理事項的一部或全部轉委托第三人代為實施的行為,又稱“復代理”。受轉托人稱為“復代理人”。
轉托代理的條件
1. 必須是為了被代理人的利益需要。
2. 復代理人的代理權不能超過原代理人的代理權。
3. 轉委托應事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追認。評論0 贊0
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