購房資格核驗(yàn)查詢申請編號是什么？

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  王伊楠 回答數(shù)：211

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  王伊楠

  回答數(shù)：211 被采納數(shù)：02017-01-18 18:29:29

  首先是準(zhǔn)備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;)3、戶口簿;4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
  
  　　其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。
  
  　　購房者資格審核一般由開發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時(shí)開發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無法辦理商品房購銷合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
  

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  尾號4990 回答數(shù)：38

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  尾號4990

  回答數(shù)：38 被采納數(shù)：02017-01-18 18:56:28

  購商品房的資格審查
  
  　　選擇購買新房的時(shí)候，購房者需要如實(shí)的提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行合同備案。
  

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  詹曉坤 回答數(shù)：207

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  詹曉坤

  回答數(shù)：207 被采納數(shù)：02017-01-18 18:41:28

  部分城市的限購令下哪些人具備購房條件
  
  　　對本市戶籍居民家庭中已經(jīng)擁有一套住房(含新建的商品住房與二手商品房住房)，限購一套住房。對于已擁有兩套或是兩套以上住房的本市戶籍的居民家庭，停止在本市向其售房。
  
  　　而外地人購房必須提供1年或者以上的納稅證明。若是無法提供有效的暫住證與無法提供連續(xù)1年或1年以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不允許在本市購房。
  
  　　購商品房的資格審查
  
  　　選擇購買新房的時(shí)候，購房者需要如實(shí)的提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行合同備案。
  
  　　二手房購房資格審查
  
  　　由于商品房的購房資格審查多為開發(fā)商代為審查，我們就不再多說，核心來看看二手房購房資格的審查。具體步驟如下：
  
  　　1、網(wǎng)上預(yù)簽
  
  　　購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)　“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  
  　　2、資料核查
  
  　　購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  
  　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  
  　　可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
  
  　　經(jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。
  
  　　符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完銷售易手續(xù)。
  
  　　購房資格查詢需要提交的資料
  
  　　購房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)
  
  　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
  
  　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)
  
  　　3、戶口簿
  
  　　4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
  
  　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
  
  　　6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。
  

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