青島購(gòu)房稅費(fèi)有哪些？

ejiaren 瀏覽：6953次提問(wèn)時(shí)間：2017-01-03 12:15

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王海秀回答數(shù)：228

王海秀
回答數(shù)：228 被采納數(shù)：02017-01-03 17:32:47
新房：契稅：1.5% 二手房：契稅：1.5% 個(gè)人所得稅：2% 營(yíng)業(yè)稅：5.56%
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姚雙龍回答數(shù)：237

姚雙龍
回答數(shù)：237 被采納數(shù)：02017-01-03 17:20:47
二手房買賣主要有三個(gè)大稅分別是: 契稅,個(gè)稅 ,營(yíng)業(yè)稅。

　　契稅:首次購(gòu)房90平一下1%契稅,90到144平1.5%契稅,144平以上3%契稅,二次購(gòu)房不論面積大小一律3%個(gè)稅:2%。

　　如果房子過(guò)5年,且是房東夫妻名下唯一一套家庭自住房產(chǎn)可申請(qǐng)減免個(gè)稅。營(yíng)業(yè)稅:5.6%。如果房子過(guò)5年且144平以下可減免。

　　如果過(guò)5年面積大于144平交納差額營(yíng)業(yè)稅。如果沒(méi)過(guò)5年不論面積大小全部5.6%。差額的定義是:本次評(píng)估價(jià)減去上手買入價(jià)其余還有一些小費(fèi)用,手續(xù)費(fèi)為每平方6塊錢,80的登記費(fèi),5塊的印花稅等。
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東華世嘉裝飾工程有限公司回答數(shù)：183

東華世嘉裝飾工程有限公司
回答數(shù)：183 被采納數(shù)：02017-01-03 17:01:47
青島地區(qū)購(gòu)買新房繳納的各種稅費(fèi)：

　　一)買商品房需要交的稅：

　　1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

　　(三)規(guī)費(fèi)

　　1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)

　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

　　1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%

　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

　　青島地區(qū)頭次購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條：

　　契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

　　手續(xù)費(fèi)：6元/平，非普通住宅10元/平。

　　登記費(fèi)：80元，非普通住宅80-800不等。

　　印花稅：5元。
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