保障房和限價(jià)房的區(qū)別？

已有2條回答

• 

  

  謝沛 回答數(shù)：120

  向TA求助

  謝沛

  回答數(shù)：120 被采納數(shù)：02017-01-18 17:58:55

  1、限價(jià)房價(jià)格:限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定。
  
  　　2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房:限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。
  
  　　3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房:政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
  
  　　4、對于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒購房者也要多加了解。
  

  評論0 贊0

  發(fā)布評論 還可以輸入200字
• 

  

  姚晨 回答數(shù)：132

  向TA求助

  姚晨

  回答數(shù)：132 被采納數(shù)：02017-01-18 17:33:55

  限價(jià)房：就是國家給的硬性指示。就是死的價(jià)格。開發(fā)商沒有權(quán)利更改
  
  　　簡單理解限房價(jià)、限地價(jià)的兩限商品房。
  
  　　價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高。
  
  　　經(jīng)濟(jì)適用房：
  
  　　經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  　　現(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬的家庭購買。必須限制當(dāng)?shù)貞艨凇?br/>

  評論0 贊0

  發(fā)布評論 還可以輸入200字