在異地貸款要什么條件 購房資格
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可以辦理!
如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理!
如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元
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個人住房按揭貸款含義
個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別采取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。
二、貸款程序
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
三、借款人條件
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：
(一)有不低于銀行規(guī)定比例的首付款;
(二)在銀行開立存款賬戶;
(三)有購買住房的合同或協(xié)議;
(四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;
(五)有穩(wěn)定職業(yè)和經濟收入，有償還貸款本息的能力;
(六)有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(七)銀行規(guī)定的其他條件。
四、借款人應提供的資料
遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：
(一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
(二)經濟收入證明;
(三)符合規(guī)定的合同意向書、購房契約;
(四)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據復印件;
(五)抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明;
(六)銀行要求提供的其他文件或資料。
五、貸款期限、額度和利率
(一)貸款額度。
個人住房貸款額度，不高于房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為準);個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%
(二)貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。
(三)貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
六、還款方式
(一)采取存單、國庫券質押的，可發(fā)放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息;
(二)貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法。
在您還清住房貸款本息后，我們將協(xié)助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù)，并將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。
七、抵押物和質物
個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產;個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單(折)、國家債券、金融債券、企業(yè)債券等。評論0 贊0
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在異地貸款要什么條件 購房資格 2016-10-25 19:05:37 已有1個回答
