我們終將經(jīng)歷的裝修

　　“恨一個(gè)人就讓他去裝修吧”，裝修一直是讓人愛(ài)恨交織的事情。不過(guò)，誰(shuí)又能逃避呢?一個(gè)人至少會(huì)經(jīng)歷一次裝修。而隨著裝修周期的縮短，八到十年就是一個(gè)裝修周期，一個(gè)人終將經(jīng)歷的裝修次數(shù)也越來(lái)越多。

　　對(duì)于這一場(chǎng)我們終將經(jīng)歷的裝修，總希望問(wèn)題越少越好。而要想裝修過(guò)程順利，追根溯源，就要知道裝修中集中爆發(fā)的問(wèn)題和可能存在的貓膩。

　　返修排行榜 貓膩排行榜 知道這些讓裝修有個(gè)譜

　　返修排行榜 前五位(按返修率高低排序)

　　乳膠漆開(kāi)裂

　　NO.2瓷磚空鼓

　　NO.3電路不規(guī)范

　　NO.4水管漏水

　　NO.5小件安裝不到位

　　裝修貓膩排行榜 前三位

　　 裝修報(bào)價(jià)低開(kāi)高走

　　NO.2 無(wú)底線的促銷價(jià)格

　　NO.3 設(shè)計(jì)師的“產(chǎn)品推薦”

　　乳膠漆開(kāi)裂排裝修返修榜首位

　　此前，北京就發(fā)布過(guò)一份裝修返修排行榜。南京的返修排行榜又是怎樣的呢?哪些是家裝質(zhì)量的老大難問(wèn)題?

　　記者從南京十余家主流家裝公司那里了解其2012家裝返修率排行。和北京一樣，乳膠漆開(kāi)裂也排在裝修返修榜的首位。

　　“乳膠漆開(kāi)裂是裝修中常見(jiàn)的問(wèn)題。開(kāi)裂的原因有很多，可能是墻體本身存在結(jié)構(gòu)性裂紋導(dǎo)致的，也可能是油漆工不等膩?zhàn)痈赏妇退⑵釋?dǎo)致的，等等。”南京一家裝飾公司負(fù)責(zé)人周先生告訴記者，在任何一家裝修公司，乳膠漆開(kāi)裂都高居返修榜首位。

　　要想墻面乳膠漆盡可能少出問(wèn)題，與乳膠漆的施工有直接關(guān)系，墻面和頂面的基層處理一定要做好，膩?zhàn)犹幚砀右匾?，“一般墻面裂紋并不是表面油漆的問(wèn)題，而是里面的膩?zhàn)娱_(kāi)裂了，因此要把膩?zhàn)隅P掉，重新貼布或牛皮紙、刮膩?zhàn)?、刷漆。如果因?yàn)閮?nèi)保溫墻面、水泥或石膏等基層材料質(zhì)量差引起開(kāi)裂，需要整面墻做處理;如果水電線路開(kāi)槽或施工洞周?chē)辛芽p，可做局部處理。”

　　裝修報(bào)價(jià)“低開(kāi)高走”常見(jiàn)貓膩

　　吳先生去年裝修，找了一家裝修公司全包，合同總報(bào)價(jià)是75000元，不過(guò)他卻前后給裝修公司掏了11萬(wàn)元多，“二百都花了，還不如再貼個(gè)一百買(mǎi)個(gè)好的”、“這個(gè)房間的隔斷里可以做個(gè)柜子啊”、“只有這種瓷磚才能達(dá)到效果”，在諸如此類的“好心”建議下，不知不覺(jué)中就讓吳先生的裝修費(fèi)用大幅超支了。

　　“一些裝飾公司以低價(jià)接下工程的時(shí)候，必然會(huì)在下面的裝修中布下陷阱來(lái)賺回本。低價(jià)只是塊敲門(mén)磚，合同一簽，裝飾公司便開(kāi)始用這種加小錢(qián)的方式從你的口袋里掏錢(qián)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　有裝修經(jīng)歷的人不免會(huì)感嘆，貓膩真不少，哪怕第二次裝修依然難免“遺憾”一籮筐。金陵晚報(bào)記者咨詢了一些裝修業(yè)內(nèi)人士以及搜羅了一些裝修者的案例，出爐《裝修貓膩排行榜》致裝修者，給大家提個(gè)醒。

　　瓷磚空鼓是繼乳膠漆開(kāi)裂后，返修排行榜上的第二位。

瓷磚空鼓

　　據(jù)介紹，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的瓷磚空鼓率為5%，就是說(shuō)每貼100塊磚，允許墻面磚有5片是空鼓的,地面磚允許有2片是空鼓的,而且空鼓不能集中，否則必須返工。

　　“瓷磚空鼓的原因主要有四點(diǎn)：施工隊(duì)偷工減料，水泥和沙子沒(méi)有按標(biāo)準(zhǔn)調(diào)配;工藝打折扣或因趕工期，沙子水泥沒(méi)有混合均勻;工人貼磚沒(méi)貼牢;釉面磚泡水時(shí)間不夠?！蓖吖ぶ芸涤栏嬖V記者，裝修者在瓷磚一鋪貼完就檢查是否空鼓，不要等到入住之后才檢查，“那時(shí)裝修款都交完了，再讓裝修公司招工人敲掉瓷磚重貼會(huì)增加難度?！?

　　促銷突破底線就可能有貓膩

　　現(xiàn)下，家居商家打折促銷已經(jīng)是非常頻繁的事情了，消費(fèi)者在選擇裝飾公司和建材商品的時(shí)候也常常會(huì)以優(yōu)惠力度作為重要標(biāo)準(zhǔn)，但是很多時(shí)候消費(fèi)者以為得到了很大幅度的優(yōu)惠，其結(jié)果卻并不能實(shí)實(shí)在在地省下錢(qián)來(lái)。打折促銷是基于一定的前提條件的，并帶有很多附加條件。如在簽訂合同前，裝飾公司可能會(huì)許諾七折的優(yōu)惠，并要求客戶交納一定金額的定金，但在簽訂合同的過(guò)程中，裝修公司會(huì)再給消費(fèi)者一個(gè)詳細(xì)的活動(dòng)內(nèi)容，可能僅有部分項(xiàng)目可以享受七折，而高額的定金又不退還，讓消費(fèi)者上當(dāng)，只好簽訂合同，算下來(lái)，得到的折扣并不如預(yù)想中那么誘人。

　　“沒(méi)有哪一家企業(yè)會(huì)做虧本的生意，所以無(wú)論家裝促銷和優(yōu)惠的噓頭多么大，它的促銷都是有底線的?！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō)，突破底線的促銷內(nèi)容不要相信。

　　電路不規(guī)范的返修也很多

　　除了乳膠漆開(kāi)裂和瓷磚空鼓，電路不規(guī)范裝接也是頻繁出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問(wèn)題。監(jiān)理師王離萍告訴記者，電路裝接不規(guī)范，主要問(wèn)題有總電閘電路不清楚標(biāo)示、缺少漏電保護(hù)、漏電保護(hù)代替總開(kāi)關(guān)、缺少零線或火線、零線火線接反，等等。

　　“電路不規(guī)范可能引起的安全問(wèn)題很多，但不像乳膠漆開(kāi)裂，很多普通裝修者憑眼睛就能看到，電路接錯(cuò)的問(wèn)題不是專業(yè)的人很難發(fā)現(xiàn)，所以在水電完工后請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)一下電路問(wèn)題?！蓖蹼x萍說(shuō)。

　　裝飾公司和材料商存在合作關(guān)系，這并不是稀奇事了，不過(guò)很少有人知道，他們主要的合作形式就是靠設(shè)計(jì)師的產(chǎn)品推薦完成材料銷售，設(shè)計(jì)師推薦銷售的產(chǎn)品越多，吃的回扣就越多，這些都由業(yè)主埋單。

　　所以，消費(fèi)者裝修房子之前，能對(duì)材料市場(chǎng)上的產(chǎn)品有個(gè)基本了解，對(duì)木門(mén)、地板、瓷磚、潔具、吊頂、家具等產(chǎn)品的價(jià)格有個(gè)簡(jiǎn)單了解。如果有精力可以自行購(gòu)買(mǎi)。當(dāng)設(shè)計(jì)師向業(yè)主刻意推薦某個(gè)產(chǎn)品時(shí)，要格外注意。首先要仔細(xì)比對(duì)材料的質(zhì)量，看哪一款產(chǎn)品性價(jià)比更高，更適合自己的房子。選擇好產(chǎn)品后，去建材市場(chǎng)仔細(xì)比對(duì)價(jià)格，如果相差得離譜，就要注意設(shè)計(jì)師的“良苦用心”很可能是“別有用心”。

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