次裝修房子沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)？沒(méi)關(guān)系這份指南來(lái)幫你省錢(qián)

　　很多人次裝修房子，不知道如何下手，選裝修隊(duì)還是選裝修公司，材料是自己買(mǎi)還是工人買(mǎi)，工地開(kāi)工要不要監(jiān)理，這些問(wèn)題想起來(lái)都頭疼，所以我整理了一份裝修指南，3000字解析，看完，也許可以讓你省下幾萬(wàn)塊!

　　【裝修知識(shí)】次裝修房子沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)?沒(méi)關(guān)系這份指南來(lái)幫你省錢(qián)

　　一、確定裝修方式

　　1、清包

　　清包指的指的是業(yè)主自己買(mǎi)裝修材料，然后把一些需要工人來(lái)做的項(xiàng)目承包一個(gè)包工頭，或者每個(gè)工序都找不同的工人，業(yè)主只需要支付工錢(qián)費(fèi)用就可以了，而裝修所用的施工材料都是業(yè)主自己買(mǎi)，業(yè)主省點(diǎn)一些買(mǎi)材料的成本，但是又增加了自己的時(shí)間成本。

　　適合人群：這種清包方式適合工作上比較清閑的業(yè)主，這樣才有比較多時(shí)間跟進(jìn)。

　　2、半包

　　半包指的是業(yè)主把家里的施工工程交給裝修公司或者施工隊(duì)，裝修公司或者施工隊(duì)包了部分基礎(chǔ)材料，比如水泥、沙子、電線等建材都是裝修公司或施工隊(duì)承包了，而業(yè)主只需要自己購(gòu)買(mǎi)主材就可以了，比如瓷磚、地板、油漆等。

　　適合人群：大眾人群

　　3、全包

　　全包指的是業(yè)主把整個(gè)家的裝修都承包給裝修公司了，整裝公司推出拎包入住的理念，業(yè)主只需要付裝修款，其它事情都不用操心了，比如瓷磚、地板、柜子這些直接在裝修套餐里面挑選就可以了，這種裝修方式，相對(duì)比較節(jié)省時(shí)間和精力。

　　適合人群：裝修小白或者工作很忙的人士。

　　4、全案設(shè)計(jì)

　　是指設(shè)計(jì)公司或者工作室為客戶量身定做的一整套完整的設(shè)計(jì)、施工、主材、軟裝配飾、服務(wù)。其主要目的是，讓客戶從繁瑣的裝修工程中解放出來(lái)，為了終效果的整體落地，終實(shí)現(xiàn)一站式入住服務(wù)。

　　適合人群：對(duì)設(shè)計(jì)有追求，并且想省心省事裝修的業(yè)主。

　　二、裝修公司/施工隊(duì)如何選

　　1、裝修公司

　　裝修公司一般管理都比較規(guī)范，會(huì)有項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理這樣的管理監(jiān)督人員，并且會(huì)有設(shè)計(jì)師出效果圖和方案，相對(duì)來(lái)說(shuō)，還是比較省心的。

　　適合人群：對(duì)裝修細(xì)節(jié)有追求的業(yè)主

　　裝修價(jià)格：不同地區(qū)價(jià)格有差異，以廣州為例，半包裝修600-1000元/平米，全包裝修800-1500元/平米。

　　如何選擇：

　　①不能找熟人，除非是你家直系親屬，不然后期萬(wàn)一出了問(wèn)題，不好講話。

　　②要選有口碑，是朋友家用過(guò)，覺(jué)得不錯(cuò)的。

　?、鄱鄬?duì)比幾家報(bào)價(jià)，不要看總額，要看報(bào)價(jià)單的細(xì)分報(bào)價(jià)進(jìn)行一項(xiàng)一項(xiàng)對(duì)比。

　?、芴崆白龉φn，不要什么建材都不懂，什么牌子好都不懂。

　?、莺炗喓贤臅r(shí)候，要寫(xiě)清楚工期多久等條約。

　　2、施工隊(duì)

　　施工隊(duì)：施工隊(duì)一般指的是小規(guī)模的裝修隊(duì)，有些有固定辦公點(diǎn)，有些是沒(méi)有固定辦公點(diǎn)的，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)大一些，施工隊(duì)一般沒(méi)有項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理這些，很多東西都是包工頭直接管著，很多業(yè)主找施工隊(duì)裝修，主要是覺(jué)得施工隊(duì)便宜，施工隊(duì)不用加收一些管理費(fèi)用等，但是施工隊(duì)的風(fēng)險(xiǎn)比較高，萬(wàn)一售后有什么問(wèn)題，很難找到人去解決問(wèn)題。

　　適合人群：一種是對(duì)裝修有一定了解，自己可以把控裝修質(zhì)量的，一種是預(yù)算比較緊張的剛需家庭。

　　裝修費(fèi)用：以廣州為例，500-800元元/平米，僅供參考

　　如何選擇：

　　①施工隊(duì)是有固定辦公地點(diǎn)的。

　　②施工質(zhì)量口碑好的，朋友家裝修合作過(guò)的。

　?、廴⒂^施工工地，看看現(xiàn)場(chǎng)細(xì)節(jié)處理。

　　④設(shè)計(jì)師/監(jiān)理/工長(zhǎng)

　　3、設(shè)計(jì)師

　　設(shè)計(jì)師：設(shè)計(jì)師是可以根據(jù)你的需求，來(lái)提供設(shè)計(jì)方案，讓你的需求和家的功能更好結(jié)合一起，幫你構(gòu)建未來(lái)家的樣子，另外設(shè)計(jì)師除了出平面圖和效果圖，還需要出詳細(xì)的測(cè)繪圖、水電位圖，家具立面圖等，其實(shí)工作量也不少的，在裝修過(guò)程中，還偶爾需要到工地現(xiàn)場(chǎng)巡查，巡查工地，跟蹤施工進(jìn)度，主要是去看施工的細(xì)節(jié)，施工效果是不是達(dá)到了預(yù)期，有沒(méi)有一些誤差，及時(shí)更改，施工重要節(jié)點(diǎn)要把控好，挑選家具軟裝，設(shè)計(jì)師還要陪同或者給予專(zhuān)業(yè)的選購(gòu)意見(jiàn)。

　　其實(shí)設(shè)計(jì)師除了提供專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案以外，其實(shí)還提供了服務(wù)，花點(diǎn)錢(qián)請(qǐng)個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師還是很值得的，好的設(shè)計(jì)師可以幫你省錢(qián)，少走彎路，并且可以讓你入住到更舒適的家。

　　適合人群：1、對(duì)裝修設(shè)計(jì)美感有追求的業(yè)主 2、家里戶型比較奇特的 3、自己完全不懂裝修的人

　　價(jià)格：一般平常是100元-200元/平方米 復(fù)式300-400元/平方米 別墅500元/平方米以上

　　如何選擇：

　　①看設(shè)計(jì)師的以往的案例圖片

　?、诳催^(guò)往業(yè)主的評(píng)價(jià)

　　③看設(shè)計(jì)師的個(gè)人魅力，要談得來(lái)的的設(shè)計(jì)師，因?yàn)檠b修過(guò)程，會(huì)有很多需要溝通的地方。

　　4、監(jiān)理

　　監(jiān)理：裝修監(jiān)理有分兩種，一種是裝修公司里面的監(jiān)理，主要是負(fù)責(zé)督查施工質(zhì)量和進(jìn)行驗(yàn)收的，另外一種就是近幾年流行起來(lái)的單獨(dú)第三方監(jiān)理，這種第三方監(jiān)理的核心工作是監(jiān)理方的核心責(zé)任在確保裝修過(guò)程中的施工工藝、材料等問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員每次去現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在第二日以監(jiān)理報(bào)告形式向委托方匯報(bào)所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、施工進(jìn)度、工藝質(zhì)量情況、材料驗(yàn)收等現(xiàn)場(chǎng)情況。

　　適合人群：對(duì)裝修質(zhì)量要求比較高的業(yè)主

　　價(jià)格：市面上收費(fèi)一般2000元左右包含一整套的驗(yàn)收流程，套餐含10次上門(mén)服務(wù)，上門(mén)服務(wù)由監(jiān)理方根據(jù)施工進(jìn)度安排，對(duì)整體施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)(包括整體施工質(zhì)量及材料驗(yàn)收)，上門(mén)服務(wù)由監(jiān)理方根據(jù)施工進(jìn)度安排，關(guān)鍵驗(yàn)收點(diǎn)通知業(yè)主及施工承包方，進(jìn)行三方驗(yàn)收工作。

　　如何選擇：看網(wǎng)上的評(píng)價(jià)，選擇靠譜一點(diǎn)的第三方監(jiān)理。

　　5、工長(zhǎng)

　　工長(zhǎng)：工長(zhǎng)是施工過(guò)程中的管理者，工長(zhǎng)一般分兩種情況，一種是裝修公司里的工長(zhǎng)，一種是施工隊(duì)的工長(zhǎng)，工長(zhǎng)在施工隊(duì)里面，也算是個(gè)小包工頭了，組織各個(gè)工序的進(jìn)場(chǎng)的順序，保證工期按期順利完成，豐富裝修經(jīng)驗(yàn)的工長(zhǎng)在裝修過(guò)程中特別重要，所以裝修的時(shí)候，選對(duì)一個(gè)好工長(zhǎng)，裝修就順利了一大半。

　　適合人群：大眾裝修人群

　　價(jià)格：工長(zhǎng)的價(jià)格沒(méi)有界定

　　如何選擇：選擇口碑好的，有責(zé)任心的工長(zhǎng)

　　三、是否需要請(qǐng)獨(dú)立設(shè)計(jì)師?

　　裝修是否需要請(qǐng)獨(dú)立設(shè)計(jì)師，這個(gè)看個(gè)人的選擇，如果你自己對(duì)裝修很了解，對(duì)設(shè)計(jì)方面也很懂的話，可以自己設(shè)計(jì)，但是如果你自己不懂，又對(duì)裝修有很高要求的話，建議還是請(qǐng)獨(dú)立設(shè)計(jì)師，獨(dú)立設(shè)計(jì)師畢竟是專(zhuān)業(yè)的，可以給到很多專(zhuān)業(yè)建議，并且可能會(huì)有驚喜的方案的。

　　四、量房

　　1、準(zhǔn)備工作

　　量房之前，要把工地大致清理干凈，一些不要的建筑垃圾要及時(shí)清走，這樣才不會(huì)影響裝修公司或施工人的人員上門(mén)量尺。

　　2、量房時(shí)間

　　盡量選擇周末的白天時(shí)間，這樣業(yè)主時(shí)間比較充足，并且白天會(huì)看得比較準(zhǔn)確一點(diǎn)。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)與裝修公司溝通

　　量尺的現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主本人在現(xiàn)場(chǎng)，可以現(xiàn)場(chǎng)溝通一些細(xì)節(jié)，比如天花吊頂想怎么弄，陽(yáng)臺(tái)需不需要改動(dòng)，因?yàn)檫@些變化都是會(huì)影響到裝修報(bào)價(jià)的。

　　4、量尺數(shù)據(jù)備份

　　量完尺后，讓裝修公司或者施工隊(duì)人員提供你一份量尺尺寸圖紙，這樣，方便后期購(gòu)買(mǎi)家具的時(shí)候，知道家里空間的長(zhǎng)度和寬度。

　　五、合同簽訂

　　1、看懂報(bào)價(jià)單，細(xì)節(jié)

　　①找裝修公司，不要盯著總價(jià)看

　　裝修的時(shí)候，一般都會(huì)找?guī)准已b修公司，來(lái)量尺報(bào)價(jià)的，不懂的人呢，就會(huì)挑選的一家裝修公司，但其實(shí)正確的做法，是要看懂報(bào)價(jià)單里的每一條細(xì)節(jié)是什么，比如人工單價(jià)多少，具體用料什么品牌什么型號(hào)的，比如客廳天花做吊頂，你是要多單層的還是雙層，要石膏板還是埃特板，不同板價(jià)格也不同。

　?、跈z查報(bào)價(jià)單有沒(méi)有漏項(xiàng)

　　漏項(xiàng)，就是有些裝修故意把一些項(xiàng)目漏掉了，簽約的時(shí)候，沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)去，那價(jià)格就低了，可是等你真正裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)原來(lái)要做個(gè)項(xiàng)目的，這時(shí)候，裝修公司就會(huì)讓你額外加錢(qián)了，比如衛(wèi)生間的防水是一定要做的，有些房子衛(wèi)生間有沉箱的，還要考慮到沉箱填充的陶粒。。

　?、垌?xiàng)目拆分(重復(fù)報(bào)價(jià))

　　項(xiàng)目拆分，就是把一個(gè)項(xiàng)目分為幾個(gè)小小項(xiàng)目，讓單價(jià)看起來(lái)更便宜。

　　很多時(shí)候裝修公司知道顧客精明，比價(jià)的時(shí)候不僅會(huì)看總價(jià)，還會(huì)看主要單項(xiàng)的報(bào)價(jià)，為了接受顧客的比價(jià)，讓單價(jià)看起來(lái)自家的單項(xiàng)更便宜，這個(gè)時(shí)候精明的裝修公司就會(huì)把項(xiàng)目拆分開(kāi)來(lái)，比如：扇灰項(xiàng)目：市場(chǎng)價(jià)18元包含掛網(wǎng)、基層處理、油漆，但裝修公司卻拆分為掛網(wǎng)、基層處理、油漆，而拆分一下看起來(lái)跟市場(chǎng)價(jià)一樣，但是在基層處理再重復(fù)收費(fèi)。

　　2、簽訂合同注意事項(xiàng)

　　①核實(shí)好報(bào)價(jià)單上的各項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用，如裝修用到的電線是什么牌子的，用什么型號(hào)的電線，這些都要看清楚了，核實(shí)過(guò)沒(méi)有問(wèn)題了，再簽合同。

　?、诳辞宄贤て谑鞘裁磿r(shí)候，一般工期為60-90天，如果超過(guò)工期，工程未完成，裝修公司需要賠償多少。

　?、劭辞宄贤犊罘绞?，建議預(yù)留部分尾款，裝修驗(yàn)收合格再給，可以參考這種預(yù)付款方式：開(kāi)工預(yù)付款30%，中期水電完工付中期進(jìn)度款35%，油漆施工前再交30%，竣工驗(yàn)收合格后，再支付工程款5%。

　?、芎贤弦⒚髟鲰?xiàng)費(fèi)用不能超過(guò)10%，合同一定要認(rèn)真核對(duì)好，白紙黑字寫(xiě)清楚了。

　　⑤合同上的工程管理費(fèi)一般是在總造價(jià)的5%-10%左右，如果高出這個(gè)價(jià)格，拒絕簽訂。

　　以上就是我整理的裝修指南了，如果你覺(jué)得實(shí)用的話，可以轉(zhuǎn)發(fā)收藏哦。

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