房子驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)貓膩 千萬別傻傻的先簽字

　　買房是人生的大事情，所以在買房的時(shí)候一定要做好相關(guān)工作，在收房驗(yàn)收的時(shí)候才不會(huì)被忽悠，不然等驗(yàn)收簽完合同后再來發(fā)現(xiàn)問題的話就已經(jīng)來不及了。小編就來給大家介紹一些房子驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)貓膩的相關(guān)知識(shí)吧。

　　1、檢查門窗

　　門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性!另外，需要檢查門安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，門鎖是不是正?？煽浚芊鈼l是否完好，固定落實(shí)是否牢固等。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象。

　　窗要檢查窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少，泄水孔是否合理?？创翱蛴袥]有損傷、生銹、變形問題，牢不牢固，閉合嚴(yán)不嚴(yán)實(shí)，軌道是否順暢!

　　2、檢查地面

　　地面主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂情況，有沒有鋼筋外露。還要檢查水平度，平整度等。如果，誤差比較大的話，會(huì)對(duì)后期裝修產(chǎn)生影響，需要對(duì)地面平整度進(jìn)行找平，業(yè)主需要另外增加一部分費(fèi)用，而且整體的層高也會(huì)受到影響。

　　3、檢查墻面

　　和地面一樣，墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，還有墻面的平整度、水平度等!如果超出規(guī)范的范圍，將對(duì)后期裝修產(chǎn)生影響，而且有些是必須處理的，比如空鼓，如果不處理，后期瓷磚或乳膠漆有可能裂縫或脫落!

　　4、檢查給水排水和防水

　　毛坯房的給排水就是預(yù)留的管道，主要檢查水表安裝是不是正常，閥門、龍頭位置是否合理，有沒有生銹破損。打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水并用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。還需給水管測(cè)水壓，確認(rèn)冷熱水管安裝無誤。

　　防水也要檢查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水24~48小時(shí)，觀察樓下有沒有漏水，還要觀察防水層坡度合不合理，有沒有積水。

　　5、檢查電路

　　檢查每個(gè)照明開關(guān)和電源插座質(zhì)量是否合格，插座預(yù)留及位置合不合理，用電筆測(cè)試通不通電，還要做短路測(cè)試，看看能不能正常跳閘，檢查電表和配電箱安裝是否到位，配件齊不齊全，高度適不適合。相零地是否正常，是否有缺相的問題。

　　6、下水的防臭

　　檢查下水管是否有防臭設(shè)備，如果沒有，需要在后期裝修的時(shí)候調(diào)整，避免后期衛(wèi)生間異味的產(chǎn)生，而且很難去除。

　　7、衛(wèi)生間高度

　　檢查衛(wèi)生間是否比相鄰房間地面低，一般情況需要衛(wèi)生間略低于相鄰房間，主要是為了防止水流到衛(wèi)生間以外，如果存在問題，在后期裝修的時(shí)候要注意把衛(wèi)生間的地面做的低一些。

　　驗(yàn)房的目的，說白是為了對(duì)房子的構(gòu)造、水電線路等進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)已出現(xiàn)的問題進(jìn)行標(biāo)注，才能避免在裝修期間出現(xiàn)相互推諉的情況，自己的權(quán)益一定要主動(dòng)維護(hù)。

　　以上即是關(guān)于房子驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)貓膩的一些相關(guān)知識(shí)介紹，希望對(duì)大家在收房驗(yàn)收的時(shí)候有所幫助。如果還想零幾年更多新房驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)的話可以關(guān)注裝修保障網(wǎng)進(jìn)行學(xué)習(xí)了解。