復(fù)式樓如何計(jì)算面積 復(fù)式樓一般多少平米

　　家居裝修現(xiàn)如今很多人都喜歡裝成復(fù)式樓，不過(guò)很多業(yè)主卻不了解房子要多大才能裝成復(fù)式房。下面小編就給大家?guī)?lái)復(fù)式樓如何計(jì)算面積，還有復(fù)式樓一般多少平米?

　　復(fù)式樓如何計(jì)算面積

　　通常情況，躍層住宅是指一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

　　復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

　　這種做法在香港的住宅設(shè)計(jì)中有一些例子，是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

　　復(fù)式住宅實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱(chēng)其為“排空”)，和底層之間有視線(xiàn)上的交流，空間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和躍層住宅的空間是兩種不同的類(lèi)型。

　　在住宅建設(shè)中，真正意義上的躍層住宅并不多見(jiàn)，常見(jiàn)到的是在住宅樓頂層，利用屋頂或坡屋頂空間向上躍半層。這樣的住宅該如何界定呢?簡(jiǎn)單地講，如果上下兩層在同一空間內(nèi)，也就是說(shuō)從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的墻面、欄桿或走廊等部分，應(yīng)稱(chēng)為復(fù)式住宅。

　　躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件、采光、通風(fēng)外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積：

　　1、使用房間的凈高度處不應(yīng)低于1.5米(含);

　　2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含);

　　滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。

　　復(fù)式樓一般多少平米

　　這個(gè)特定標(biāo)準(zhǔn)的哦，說(shuō)下 標(biāo)準(zhǔn),樓下有一個(gè)客廳,一個(gè)廚房,一個(gè)衛(wèi)生間,建筑面積單層在60以上吧。 從上的闡述大家就可以看出，復(fù)式樓的面積問(wèn)題并不是一成不變的，其受一定因素的影響。再次說(shuō)明，上面所說(shuō)的面積也只代表近幾年中國(guó)市場(chǎng)的普遍復(fù)式樓的已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的情況，這和我國(guó)國(guó)情，相關(guān)出臺(tái)文件的規(guī)定，人民生活習(xí)慣。