新房裝修容易超出預算 提前做好預算很重要

　　經(jīng)常在網(wǎng)上博眼球的文章說100平10萬軟硬裝全部搞定，在現(xiàn)在裝修工人工費如此高的情況下，這是不可能的事情!

　　一個朋友跟我差不多一樣的戶型，二手房子砸成毛坯，戶型是復式房，最近剛?cè)牖?，她家全屋裝下來總共花了50萬。聽完她這樣說完，我回家默默重新給自家房子裝修預算做了調(diào)整。

　　其實裝修的時候提前做好預算非常重要，例如我自己一開始裝修，我就給自己列了預算表，其實主要是三大塊，裝修(主材輔材+人工)：軟裝：電器，對應預算比例是5:3:2，這是適合大多數(shù)人的分配比例，不過可以適當根據(jù)人來調(diào)整。

　　下面給你分享如何控制預算不超，在裝修之前就要定好所有主材，這樣在裝修完之后預算才不會一超再超。

　　第一步：輕硬裝重軟裝是不可行的!

　　千萬不要被這句口號誤導了，拼命壓縮硬裝預算，住個幾年后，悲催的發(fā)現(xiàn)房子隱蔽工程，如水電、防水、門窗沒做好，住的真是各種糟心。

　　正確的做法：硬裝主材門窗水電保證質(zhì)量同時，像繁復的吊頂、復雜的造型等盡量少做，省錢同時還能把更多預算留在其他地方。

　　在裝修前，你需要給自己房子定位，如果你是打算過渡住個兩三年，那么其實簡單裝。如果打算未來在這個房子住10年以上，建議你提高預算好好裝。

　　如果決定簡單裝，那么建議你找施工隊，在裝修費用會比選裝修公司省一點，把錢用在主材和其他方面。

　　如果決定好好裝，建議你找獨立設計師+施工隊，獨立設計師不是裝修公司免費上門量尺的設計師，而是需要單獨付設計費。現(xiàn)在稍微上一點上次獨立設計師價格都不便宜，200-500元/㎡較為常見。獨立設計師雖然需要付幾萬元設計費，但是如果能把你家里每一個平方都利用好，那么這個錢是花得值得，特別是一線城市，利用好一平方就掙回設計費。

　　以廣州平層為例，硬裝+軟裝費用，不包括家電參考：

　　1、1500元/㎡簡單的裝修，建議選擇模式：施工隊模式+自己兼做設計師

　　2、2000元/㎡舒適的裝修，建議選擇模式：裝修公司半包模式+裝修公司設計師，或者全包裝修公司

　　3、3000-4000/㎡高品質(zhì)的裝修，建議選擇模式：獨立設計工作室+施工隊/裝修公司

　　基本上如果你選擇獨立設計師，設計師為了設計效果更好落地，更好的家裝品質(zhì)，你的預算也會跟著水漲船高。在做預算之前，一定要定好裝修模式。

　　第二步：哪些錢可以省?哪些不能省?

　　以自己為例，在裝修上面，我的大部分預算都給了設計費+裝修公司施工費+門窗費+定制費這四塊，占到了總預算的70%。這是因為自己房子戶型改造非常大，另外門窗關(guān)系到安全，相對選擇較好。定制柜關(guān)系到家人健康和環(huán)保，咬咬牙準備上環(huán)保一點的板材。

　　1、主材不能省錢

　　主材不要選質(zhì)量太差的主材，不然就是入住后各種維修，像水電、門窗、定制、馬桶、中央空調(diào)、中央地暖、中央凈水系統(tǒng)、乳膠漆等，都是埋在在隱蔽工程，后期出問題會很煩惱。

　　如果是想要做全屋智能家居系統(tǒng)，那么預算也要往上提，像我有朋友選了西蒙電器全屋智能智能，他對于智能家居這塊非常喜歡，認為這是提高家居品質(zhì)和幸福感，的確，智能家居是未來的趨勢。

　　去他家參觀完，真的太贊了。對比傳統(tǒng)開關(guān)插座，可以用手機、語音、場景化甚至無感自動感應，隨心所欲掌控全屋燈光。坐下沙發(fā)，語音切換到影院模式，燈光自動調(diào)節(jié)，窗簾關(guān)閉，投影幕布自動降下來，完全活在美國科幻大片中那樣。

　　朋友說西門全屋智能系統(tǒng)人走燈滅，人來燈開，特別是冬天鉆進被窩，忘記關(guān)閉燈光和窗簾，可以語音或手機控制即可。他說這筆錢花得太值得了，說得我都被種草了。

　　2、軟裝可以省

　　軟裝部分除了有些人對床墊或沙發(fā)要求高，像其他一些如餐桌、茶幾、成品柜、窗簾、床品、裝飾品等，這些都可以省。盡量找平替便宜的產(chǎn)品就可以了，后期入住后不喜歡隨時可以換。

　　3、可更換的家電可以省

　　像洗衣機烘干機、烤箱、電飯鍋等小家電其實可以省，后期有錢都可以更換，更換成本相對較低。

　　第三步：做好預算分配表很重要

　　一定要列一個裝修預算表，而且嚴格控制自己的購買欲望，超過預算要忍痛舍棄，不然這個要好，那個要好，最后你會悲催的發(fā)現(xiàn)預算一超再超。

　　預算表：設計費+主材總預算+電器總預算+軟裝總預算+工程總預算，具體可以參考下面來做表格，網(wǎng)上也有很多范本參考，根據(jù)自己的記賬習慣來做即可。

　　第四步：要會看裝修公司報價單，不要被騙!

　　如果你是個裝修門外漢，強烈建議你找第三方監(jiān)理，花費幾千元找的監(jiān)理這筆預算非常有必要，特別是監(jiān)理陪簽服務，能讓你少掉很多坑!

　　坑1：

　　簽訂合同的時候，一定要把延誤工期滯納費加上去，延誤一天要賠付工程總費用千分之四更穩(wěn)妥。這樣能讓裝修公司更有緊迫感，不會延誤工期，保證施工時間。

　　坑2：

　　合同要寫明最終增項不能超過5%，如果超過，由裝修公司承擔，除非業(yè)主特殊增項。

　　坑3：

　　裝修公司很喜歡把每一項拆分來計算價格，對比單價感覺很便宜，但是最后一算總價非常貴。建議多找?guī)准已b修公司報價，每個裝修公司報價不同，這里低一點，可能別的地方賺回來。你只需要看總價，然后砍價即可。

　　坑4：

　　報價單沒有寫明施工工藝、材料品牌等，那絕對是個坑，到時候等到施工你沒有依據(jù)可以看，你要求用什么工藝，裝修公司說不行啊，要加錢。

　　以上是我總結(jié)的裝修預算如何做干貨，歡迎您留言分享你家裝修總費用是多少哦。

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