什么是“裝修陷阱”
不是說哪家裝修公司的報價高,就說明哪家公司有裝修陷阱。裝修陷阱是指裝修公司為獲取的利潤,把某些項目的收費單價提得很高,為了讓客戶接受這種價格,裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實際施工量,在預算報價中故意少報施工量,制造虛假的預算總價,掩蓋其天價的收費單價。
誘騙客戶簽訂裝修合同后,當然是要按照實際工程量作為結算依據(jù),這樣,在預算中故意少算的裝修項目,就會產(chǎn)生大量的增項,預算一萬元結賬兩萬元。
裝修陷阱常見表現(xiàn)
一般來說,裝修陷阱可以存在于家庭裝修的各個環(huán)節(jié)當中。水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點項目,收費方式有統(tǒng)包、按電位計費、按電線或線管米數(shù)和水管米數(shù)收費。如果說裝修公司用第二種收費方式比較好賺錢的話,那第三種方式就可以說是搶錢了。
在防水施工的裝修陷阱中,往往在報價預算時少算防水面積,制造虛假低價,且在報價單上注明防水材料的品牌,不注明到底是哪一種型號。例如:市面上常用的k11防水,型號不一樣,價格也不一樣,從180元/組到300多元/組不等。若報價單上只寫K11防水材料,報的是300多元的價格,而用的則多是180多元的材料。
地墻磚鋪設的裝修陷阱貌似比較隱蔽,但說起來也很簡單,就是限制水泥沙子層的厚度。一般會在報價單上寫“水泥沙子層厚度不得超過5厘米,否則另外收地面找平的費用”。
而說到乳膠漆施工的裝修陷阱,裝修公司往往會把簡單的一項乳膠漆施工分開報價,讓每一個分項目的收費都不是很多,給客戶一個低價的假象。另外就是偷梁換柱,報價單上只寫涂料品牌不寫型號。而不同類型的同品牌乳膠漆,價格是不一樣的。
木工油漆的裝修陷阱在于,木器漆在整個家具制作費用中所占比例較大,往往是油漆的成本已經(jīng)超過了衣柜板的成本。裝修公司要么減少工序,要么使用劣質(zhì)不環(huán)保木器漆,這樣做可以降低一倍左右的材料成本。
此外,裝修材料搬運費、主材輔料、業(yè)務程序、套餐報價、施工質(zhì)量等裝修陷阱也屢屢見諸于家庭裝修陷阱中。
怎樣避免“裝修陷阱”
1、選對設計師和裝修公司。好的裝修取決于關鍵的兩點:美觀度和實用性。所以選一個好的設計師和好的裝修公司就顯得尤為重要。首先要事先拿到設計師和裝修公司的資質(zhì)評定,然后按照自己的意愿審定設計圖紙和施工步驟,與設計師、裝修公司一起確定裝修方案、資金分配、工程進度、施工流程等。
2、控制預算,嚴審裝修合同。預算上的貓膩大多都隱藏在裝修合同里,一般的有指向不明確、條款模棱兩可、改造的關鍵項沒有細致說明等,工程一旦做到這些地方,裝修公司就完全有空子可鉆,業(yè)主也往往是啞巴吃黃連。你若多跑幾家裝修公司,就會發(fā)現(xiàn)同樣要求卻存在不小的預算差價。
3、材料購進需謹慎。材料貫穿裝修過程的始終,從開始的預算到選材、購買、施工,再到的驗收,都與材料息息相關。要想安心做裝修,材料的質(zhì)量和費用把控也頗為關鍵。材料可以以好充次、虛報價格,遇上施工有問題的還可能造成材料過度浪費,所以材料的購買一定要謹慎。
4、杜絕返工,把好施工關。裝修中讓人頭痛的兩件事就是超支和返工,耽誤時間又浪費錢。而在裝修中,施工階段的返工率是的,所以才會有那么多業(yè)主在忙碌的工作之余抽出時間跑工地。但到了現(xiàn)場也只是看看,畢竟是外行,光靠看看是沒用的,這時則可考慮請一個懂行的監(jiān)理人做為第三方監(jiān)管。
5、驗收階段要仔細。到了驗收的時候,就說明裝修已經(jīng)告一段落了,這時就需要業(yè)主給出“合格”或者“不合格”,不合格要打回去重做,合格就要保證在相當長的日子里不會出現(xiàn)這樣那樣的裝修問題。因為在所有裝修業(yè)務結束之前,業(yè)主們關心的非售后服務莫屬了。所以不妨找一家正規(guī)的裝修公司,并在合同上將可能遇到的問題都一一注明。
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