案例分享！裝修陷阱前三甲及應(yīng)對(duì)措施

　　一些業(yè)主對(duì)裝修知識(shí)了解甚少，很多時(shí)候都只看價(jià)格。馬路裝修隊(duì)報(bào)價(jià)單上，瓦工類報(bào)價(jià)很低，甚至是賠錢的，以此吸引客戶，同時(shí)，報(bào)價(jià)單往往不包含水電、吊頂?shù)软?xiàng)目，結(jié)算時(shí)要價(jià)很高。?

? ? ? 一、玩弄低價(jià)數(shù)字游戲

　　案例一：去年底，徐先生新居裝修，在做衣柜時(shí)，裝修公司的報(bào)價(jià)是800元/平方米，整個(gè)柜子做下來(lái)，大約是2000元;而小廣告上的木工報(bào)價(jià)僅為300元/平方米，“同樣的板材便宜了一半還多!”徐先生喜出望外。然而，完工結(jié)算時(shí)卻索要3000元，徐先生瞬時(shí)像被潑了一盆冷水。

　　原來(lái)，家裝公司的報(bào)價(jià)是按照柜子投影面積計(jì)算，也就是柜子的長(zhǎng)乘以高，所得結(jié)果再乘以單價(jià);而小廣告的報(bào)價(jià)是按照展開面積計(jì)算，按照柜子六個(gè)面加上隔板所需板材，乘以單價(jià)，難怪總價(jià)高出不少。

　　案例二：前不久，業(yè)主覃先生找裝修隊(duì)時(shí)，品牌家裝公司的吊頂報(bào)價(jià)是150元/平方米，而一個(gè)馬路施工隊(duì)老板拍著胸脯對(duì)他說(shuō)：“放心，90元/米包你滿意?！瘪壬芸炀瓦x擇了后者。

　　然而，結(jié)算時(shí)覃先生傻了眼：按照馬路施工隊(duì)的計(jì)算方法，是按照吊頂長(zhǎng)加寬的長(zhǎng)度來(lái)計(jì)算的，所謂的90元/米，換算成平方米后，相當(dāng)于180元/平方米。施工質(zhì)量一般，價(jià)錢卻高出許多，覃先生后悔不已，但是吊頂已經(jīng)做好，無(wú)法更改。

　　案例三：業(yè)主孟先生選擇了某馬路裝修隊(duì)，裝修按照平方米計(jì)價(jià)，是400元/平方米，結(jié)算時(shí)，按照購(gòu)房合同中建筑面積減去公攤面積后，得到160平方米計(jì)算。然而，入住后，孟先生與朋友聊天，才得知當(dāng)中貓膩。

　　原來(lái)，孟先生新居的建筑面積減去公攤面積后，所得的是外墻面積，而實(shí)際裝修面積為內(nèi)墻面積。孟先生新居的內(nèi)墻面積僅為142平方米，算下來(lái)，他多花了7200元。孟先生咨詢業(yè)內(nèi)人士得知，有些裝修公司按照外墻面積計(jì)算套餐價(jià)，有些按照內(nèi)墻面積計(jì)算套餐價(jià)，按照外墻面積計(jì)算，應(yīng)該告知業(yè)主，否則就有以低價(jià)吸引欺瞞業(yè)主的嫌疑。

　　行家支招：一些業(yè)主對(duì)裝修知識(shí)了解甚少，很多時(shí)候都只看價(jià)格。馬路裝修隊(duì)報(bào)價(jià)單上，瓦工類報(bào)價(jià)很低，甚至是賠錢的，以此吸引客戶，同時(shí)，報(bào)價(jià)單往往不包含水電、吊頂?shù)软?xiàng)目，結(jié)算時(shí)要價(jià)很高。但正規(guī)的家裝公司不會(huì)這么做，以水電工程為例，正規(guī)公司會(huì)給出兩個(gè)方案，一個(gè)是基本的改造方案，一個(gè)是理想的方案，由業(yè)主事先自主決定，且正規(guī)公司能合理地管理施工項(xiàng)目，利潤(rùn)點(diǎn)也更為平均、透明。

　　建議業(yè)主裝修之前，還是有必要對(duì)裝修材料、工藝做一番了解，或者找懂行的朋友給一些建議，不要光看價(jià)格來(lái)作決定。

　　二、假冒偽劣無(wú)孔不入

　　案例一：業(yè)主楊先生近比較煩，因?yàn)樗谀辰ú氖袌?chǎng)購(gòu)買的地磚，平整度很差。鋪磚工人甚至先給他打了預(yù)防針：鋪壞了別怪我。楊先生不明白，店里的樣品看著好好的，找到店家，對(duì)方強(qiáng)調(diào)是優(yōu)等品，楊先生也沒(méi)法駁斥。

　　原來(lái)，目前市場(chǎng)上的瓷磚生產(chǎn)廠家對(duì)產(chǎn)品等級(jí)的劃分很不規(guī)范，某些廠家的優(yōu)等品，可能按照其他廠家的標(biāo)準(zhǔn)就只屬于合格品。據(jù)某陶瓷旗艦店的負(fù)責(zé)人介紹，目前在市場(chǎng)上，除了有用合格品充當(dāng)優(yōu)等品的現(xiàn)象之外，還有用山寨貨冒充品牌貨的情況。消費(fèi)者若發(fā)現(xiàn)店內(nèi)所售瓷磚品牌名稱，與店招牌標(biāo)榜的名稱不符的情況時(shí)，要多加注意。

　　案例二：市民萬(wàn)先生在建材市場(chǎng)訂了一款特價(jià)188元/平方米的“非洲黃花梨”實(shí)木地板，還沒(méi)等到上門安裝，萬(wàn)先生就發(fā)現(xiàn)這地板是假的非洲黃花梨。他找到店家，對(duì)方承認(rèn)這實(shí)木地板實(shí)際用材是番龍眼木，狡辯稱“非洲黃花梨”只是他給地板起的名稱。

　　一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示：目前木地板市場(chǎng)的亂象主要有三類：一是用各種名目的標(biāo)注誤導(dǎo)人，萬(wàn)先生碰到的情況就屬于這種;二是印花貼面板，在低檔基材上貼上一層實(shí)木木皮;三是壓花貼面板，也就是在低檔木材上印上木材的木紋，以次充好。

　　案例三：近日，業(yè)主朱先生花了100多萬(wàn)元，購(gòu)買了五套紅木家具。銷售單上注明這批紅木家具“均為老撾大紅酸枝”。朱先生后知后覺(jué)，買回家以后才請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)前去鑒定。鑒定結(jié)果顯示：這批家具表面可視部位大部分是老撾大紅酸枝，而小部分是奧氏黃檀和巴里黃檀，市場(chǎng)上，老撾大紅酸枝比奧氏黃檀、巴里黃檀貴十倍左右。在細(xì)節(jié)上，朱先生顯然被賣家蒙蔽了。

　　行家支招：建材行業(yè)是消費(fèi)陷阱的高發(fā)區(qū)。乳膠漆、板材、管材的假貨非常多，而這三種建材往往是實(shí)行“半包”的馬路裝修隊(duì)承擔(dān)的，容易滋生以次充好，也助長(zhǎng)了假貨的橫行。有些假乳膠漆用回收的包裝桶包裝，真假難辨，消費(fèi)者蒙在鼓里都不知道。

　　另外，木地板相對(duì)于其他建材，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，比如變形、起拱、發(fā)霉、有聲響等現(xiàn)象，由于難以追究原因，買賣雙方很容易發(fā)生扯皮。紅木家具的問(wèn)題也比較多，以普通木種冒充珍貴木種，或者優(yōu)劣參半，非人士很難識(shí)別。

　　不同的建材，消費(fèi)陷阱也各不相同，正所謂買的沒(méi)有賣的精。不要一味聽信賣家給產(chǎn)品所做的“保證”、“澄清”，在選購(gòu)時(shí)，盡量在知名品牌的專賣店中選購(gòu)，質(zhì)量、安裝、售后也會(huì)更有保障。

　　三、含糊合同霧里看花

　　案例一：業(yè)主劉先生請(qǐng)了一家街邊裝修隊(duì)，采用半包的方式為新居裝修。在包工頭開具的報(bào)價(jià)單上，“清楚”地標(biāo)明墻漆采用多樂(lè)士、水管采用金德，其余的也都是品牌貨，劉先生簽下了裝修合同。后來(lái)他請(qǐng)了懂行的朋友一看，才知道街邊裝修隊(duì)用的多樂(lè)士漆是的，金德管竟然是假的。

　　案例二：2012年上半年，業(yè)主徐小姐裝修新居，然而裝到一半的時(shí)候，施工隊(duì)突然停工，詢問(wèn)要不要拆掉書房的隔墻。徐小姐不解：“當(dāng)然要拆啊，設(shè)計(jì)圖上隔墻是要換成推拉門的?！卑ゎ^趁機(jī)表示，拆墻的費(fèi)用為60元/平方米。徐小姐了解到，同樣工程南寧的市場(chǎng)價(jià)僅需要25元/平方米，但是包工頭咬著高價(jià)不放，她只能忍氣吞聲。

　　包工頭在報(bào)價(jià)單上只列出了電路改造的單價(jià)，解釋稱要等徐小姐確定改造方案以后，才能算總價(jià)。徐小姐回憶道：“我對(duì)包工頭說(shuō)改這里、改那里，甚至連陽(yáng)臺(tái)也想做個(gè)插頭，包工頭只是一個(gè)勁地說(shuō)‘可以做’、‘沒(méi)問(wèn)題’。，我問(wèn)他水電改造大約多少錢，他小聲說(shuō)大約3000元，結(jié)果結(jié)算的時(shí)候他說(shuō)是4700元，還說(shuō)不信的話，可以量。我沒(méi)被他嚇到，重新量工程量，果然多算了500元?！?

　　案例三：業(yè)主馬先生請(qǐng)了街邊施工隊(duì)裝修，合同上注明的承包方式是“包工包料”，然而做到一半，包工頭提出：“我們是包工包料，但是乳膠漆只包50平方米，地磚只包60平方米?！瘪R先生哭笑不得：額外支付的部分要高出市場(chǎng)價(jià)30%。包工頭還很有理地對(duì)馬先生說(shuō)：“一開始的報(bào)價(jià)是很低的，想想都不可能啦，總要給我們賺點(diǎn)?！瘪R先生表示，要不是看在價(jià)格便宜，他是不會(huì)簽給對(duì)方的，現(xiàn)在又貴效果又不理想。

　　行家支招：據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一些街邊施工隊(duì)一開始報(bào)價(jià)單的表述比較籠統(tǒng)，往往只標(biāo)注所用主材的品牌，如某某陶瓷、某某門業(yè)、某某潔具、某某開關(guān)等，并沒(méi)有明確注明是哪個(gè)型號(hào)。以多樂(lè)士5升裝的乳膠漆為例，的僅為230元，貴的1030元，更何況品牌乳膠漆假貨盛行，業(yè)主若是遭遇以次充好、偷梁換柱的野馬隊(duì)，一套房子裝下來(lái)，光墻漆一項(xiàng)就有可能被“訛”走幾千元，墻面走樣甚至?xí)_裂，業(yè)主卻還被蒙在鼓里。

　　設(shè)計(jì)師表示，業(yè)主和設(shè)計(jì)師和業(yè)務(wù)員談合同的時(shí)候，要分清楚材料、工藝報(bào)價(jià)，看看是否和實(shí)際使用的一樣。大家去看樣板房，不要只看后期完工的樣子，完工后固然漂亮，但是隱蔽工程中用的材料、工藝就看不到了。看施工中的工地，不但可以考察重要的水電等隱蔽工程，還可以通過(guò)工地現(xiàn)場(chǎng)管理、工具擺放、安全措施，考評(píng)裝修公司的管理。因此，建議大家一定要選擇正規(guī)的家裝公司，正規(guī)公司為了謀求發(fā)展，會(huì)有完備的管理。