想要買(mǎi)精裝修的房子 看房時(shí)哪些問(wèn)題要注意？

　　很多人為了能夠拎包入住，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房。但是又擔(dān)心精裝房質(zhì)量問(wèn)題而猶豫不決。那么購(gòu)買(mǎi)精裝房需要注意哪些事項(xiàng)呢?

　　一、樣板房尺寸可能有偏差

　　很多購(gòu)房者在售樓處看樣板間的時(shí)候，總會(huì)被樣板間迷的心馳神往，七八十平米的房子也看起寬闊明亮，有上百平的感覺(jué)，大家可能會(huì)把原因歸結(jié)于房屋的精巧裝修，但其實(shí)真相并沒(méi)那么簡(jiǎn)單。開(kāi)發(fā)商很可能在以下兩個(gè)地方做手腳：

　　1、“擴(kuò)大”樣板間面積

　　這是什么意思呢?工作人員告訴你這個(gè)樣板間面積為80平米時(shí)，很可能樣板間的實(shí)際面積達(dá)到了100平米。為了使樣板間看起來(lái)更寬闊明亮，刺激看房團(tuán)的購(gòu)房意愿，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在樣板間的面積上做手腳，買(mǎi)房前一定要了解這些。

　　2、 家具尺寸比正常偏小

　　有時(shí)候?yàn)榱俗寴影彘g看起來(lái)開(kāi)闊，開(kāi)發(fā)商還會(huì)在家具尺寸上做手腳。他們使用的家具多用小尺寸，等到你裝修時(shí)家具的尺寸確是正常的，放進(jìn)同樣的空間里，當(dāng)然會(huì)覺(jué)得有些局促。

　　那么，我們?cè)趺搭A(yù)防在這方面吃虧呢? 在看房的時(shí)候?qū)Ψ课菝娣e做一下大致的計(jì)算，如果真的差距很大心里也好有個(gè)準(zhǔn)備。另外，應(yīng)該把戶(hù)型圖、沙盤(pán)與現(xiàn)實(shí)進(jìn)行對(duì)比。

　　二、注意保修期的約定

　　房屋質(zhì)量或者家具用品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可能需要一段時(shí)間，所以在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候要著重注意保修期的約定，一般來(lái)說(shuō)兩年比較合理，如果開(kāi)發(fā)商想要縮短保修期來(lái)逃避責(zé)任，購(gòu)房者不要輕易妥協(xié)。

　　三、小心裝修用的產(chǎn)品摻假

　　有些開(kāi)發(fā)商會(huì)拿一些假的產(chǎn)品來(lái)以假亂真，所以，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)該把裝修用的相關(guān)產(chǎn)品要求寫(xiě)在合同中，還要盡可能的詳細(xì)。

　　四、合同的簽訂要謹(jǐn)慎詳細(xì)

　　很多購(gòu)房者都是初次置業(yè)，對(duì)于簽訂合同缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)，簽訂合同要注意以下兩個(gè)事項(xiàng)。

　　1、 小心補(bǔ)充條款

　　很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在補(bǔ)充條款中添加一些條款來(lái)逃避責(zé)任，買(mǎi)房的時(shí)候一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)把關(guān)，以免日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)推脫責(zé)任或者玩文字游戲。

　　2、 合同內(nèi)容要全面

　　作為個(gè)體的購(gòu)房者是沒(méi)有那么多財(cái)力與精力與開(kāi)發(fā)商抗衡的，為了減少出現(xiàn)損失的可能性，一定要盡量保障合同詳實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)。