監(jiān)理支招：8種常見(jiàn)預(yù)算陷阱 旺季裝修怎樣防貓膩

　　正值裝修旺季，很多網(wǎng)友已經(jīng)在為裝修準(zhǔn)備中了，裝修預(yù)算則是讓很多網(wǎng)友為頭痛一環(huán)。對(duì)于大多數(shù)網(wǎng)友來(lái)說(shuō)由于對(duì)家裝專(zhuān)業(yè)知識(shí)了解的欠缺，個(gè)人很難單獨(dú)完成裝修任務(wù)，這個(gè)時(shí)候請(qǐng)裝修公司的想法就會(huì)出現(xiàn)。但是，裝修預(yù)算諸方面都沒(méi)有一個(gè)固定的報(bào)價(jià)，我們很容易陷入裝修公司的裝修預(yù)算陷阱中。因此裝修預(yù)算不能忽視!

　　監(jiān)理支招 8種常見(jiàn)預(yù)算陷阱

　　陷阱1、報(bào)高人工價(jià)格

　　監(jiān)理提醒：人工價(jià)會(huì)因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，這里的人工費(fèi)翻了三倍多的價(jià)格就不靠譜了，市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為10元/樘。

　　陷阱2、輔料巧立名目

　　監(jiān)理提醒：業(yè)主頻跑市場(chǎng)對(duì)主材研究比較詳細(xì)，對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了，裝潢公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻，本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了，輔料一項(xiàng)是根本不存在的。

　　陷阱3、主材單價(jià)玩花樣

　　監(jiān)理提醒：不用價(jià)格很明的產(chǎn)品，而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格，比如這里磚墻和砼墻開(kāi)槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。

　　陷阱4、項(xiàng)目拆項(xiàng)

　　監(jiān)理提醒：把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目，主材基價(jià)高了不說(shuō)，墻頂乳膠漆人工指導(dǎo)價(jià)是10元/㎡。把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來(lái)了，總價(jià)卻上去了。

　　陷阱5、材料模糊不清

　　監(jiān)理提醒：這一整項(xiàng)只能用“太高”兩個(gè)字評(píng)價(jià)，主材和人工費(fèi)高出市場(chǎng)價(jià)的一倍多，并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級(jí)等等，有討巧的嫌疑。

　　陷阱6、單位變換

　　監(jiān)理提醒：把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)，這也是種常見(jiàn)的做法，看起來(lái)不起眼，很容易被忽視，而且表面看來(lái)單價(jià)不高，實(shí)際計(jì)算時(shí)總價(jià)也上去了。

　　陷阱7、工程量上玩手腳

　　監(jiān)理提醒：決算時(shí)一定要重新測(cè)量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤(rùn)。常見(jiàn)的做法還有：乳膠漆不扣除門(mén)窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿(mǎn)鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方，至于櫥柜背面就不貼了。

　　陷阱8、重復(fù)計(jì)算

　　監(jiān)理提醒：線(xiàn)條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時(shí)已經(jīng)包含了，這里2550元就有鉆空子的嫌疑。另外比如門(mén)安裝是已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘，然后在再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”3000元，要預(yù)算員說(shuō)是哪些材料時(shí)，回答往往不知所以。

　　應(yīng)對(duì)一下這個(gè)糊涂賬：

　　1、仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書(shū)和圖紙?？磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書(shū)中一樣，數(shù)量是否相同。

　　2、要求在備注欄中寫(xiě)明用料和品牌。

　　3、調(diào)查市場(chǎng)，了解所用材料的市場(chǎng)價(jià)格。

　　4、決算時(shí)務(wù)必不要漏了工程量，有些裝潢公司還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。有些是故意少報(bào)工程量，以低價(jià)談下合同，工程做了一半，以開(kāi)始計(jì)算錯(cuò)誤為由，要求增加付款。

　　5、不要貪小便宜，比如主材和輔料價(jià)格不分開(kāi)報(bào)，這可是給裝修公司以渾水摸魚(yú)的機(jī)會(huì)，如：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒(méi)算你輔料價(jià)格呢。

　　為自己的家做好定位

　　★簡(jiǎn)單裝修 臥室和客廳以及陽(yáng)臺(tái)地面使用普通通體磚，墻面和頂面使用國(guó)產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國(guó)產(chǎn)墻、地磚，臥室和客廳頂角用石膏線(xiàn)，從一居室到三居室大約需花費(fèi)1.5萬(wàn)元至2.5萬(wàn)元左右，大約每平方米300元。 ★★復(fù)雜裝修 在臥室中選用進(jìn)口的復(fù)合木地板或國(guó)產(chǎn)實(shí)木地板，客廳采用合資地磚。墻和頂采用立邦漆。其他材料依次上升一個(gè)檔次，這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)2萬(wàn)至4萬(wàn)元左右，平均下來(lái)每平方米400元。 ★★★豪華裝修 在臥室和客廳采用木地板，其他材料選擇上更是上升一個(gè)檔次，在某些地方已經(jīng)可以采用進(jìn)口的原材料了，這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)3萬(wàn)至5萬(wàn)元左右，平均下來(lái)是每平方米500到700元。

　　NO.2裝修預(yù)算分配比例

　　設(shè)計(jì)費(fèi)

　　所謂設(shè)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)師幫你進(jìn)行前期的總體規(guī)劃，繪制各種平面布置圖，包括工程的測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙的制作費(fèi)及負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)等。設(shè)計(jì)費(fèi)在裝修中占裝修總造價(jià)的比例不超過(guò)10%，一般為3%-5%。 材料費(fèi) 分為主材跟輔材，主材費(fèi)是指在裝修施工中，按施工面積或單項(xiàng)所涉及的成品或半成品的材料費(fèi)。輔料費(fèi)是指施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料費(fèi)用，這些材料損耗教多。材料選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和使用功能的要求，質(zhì)量才應(yīng)是關(guān)注的焦點(diǎn)。材料費(fèi)約占裝修總造價(jià)的40%~50%。 人工費(fèi) 人工費(fèi)包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動(dòng)力市場(chǎng)的管理費(fèi)等等。而工程量的大小、工期的長(zhǎng)短、設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度、施工的難易度都對(duì)人工費(fèi)用有直接影響。人工費(fèi)約占裝修總造價(jià)的30%。

　　省錢(qián)有道，裝修預(yù)算省錢(qián)法則

　　量力而行 砍價(jià)有度

　　一般正規(guī)裝修公司的毛利率占工程總造價(jià)的10%～20 %左右。有的消費(fèi)者將一公司的管理費(fèi)砍至工程總造價(jià)的5%，裝修公司就只有在材料費(fèi)、人工費(fèi)上“偷工減料”了，終受害者仍是住戶(hù)。

　　有備無(wú)患 一氣呵成

　　裝修前一定要留出足夠的時(shí)間把裝修預(yù)算做到位，前期準(zhǔn)備的越充分，裝修的速度可能越快。住戶(hù)收到工程圖和報(bào)價(jià)單，一定要仔細(xì)閱讀，要留意你所要求的裝修項(xiàng)目是否已全部提供。

　　用料做工 清楚明白

　　裝修公司提供的圖紙和預(yù)算書(shū)，要能表示出項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括型號(hào)、牌子)、價(jià)錢(qián)，不能籠統(tǒng)地一說(shuō)了之。例如消費(fèi)者看到這么一項(xiàng)標(biāo)價(jià)“墻面立邦漆30元/平方米”，顯然不夠具體

　　特殊情況，特別預(yù)算 ：在墻壁裝修中，對(duì)于大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。尤其是鋪石膏板，通常每平方米要加30元以上，這項(xiàng)收在裝修預(yù)算中體現(xiàn)不出來(lái)，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。