新房裝修竣工驗收 把好這幾關(guān)

　　業(yè)主買到新房后，會盡快找裝修公司裝修新家，然而對于初次裝修者而言，卻因缺乏裝修知識難以判定裝修效果。專家提醒，裝修完畢，業(yè)主可以通過以下幾招把好裝修驗收關(guān)。

　　把好材料關(guān)是基礎(chǔ)

　　驗收的步是對材料進行驗收。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于施工現(xiàn)場空間有限，材料會分多次進行驗收。一般來說，施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。

　　正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細(xì)標(biāo)明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗收材料。由于材料單一般對材料數(shù)量沒有說明，因此消費者應(yīng)在驗收單中寫明驗收材料的數(shù)量。

　　做好水電驗收是關(guān)鍵

　　專家表示，水電是驗收工程中關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題，需要拆掉表面的隱蔽工程(如瓷磚、膩子等)再進行修理，不僅十分麻煩，還將產(chǎn)生一系列費用。

　　據(jù)介紹，水管沒有密封好會導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗，水壓保持一小時不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。此外，龍頭、配件等安裝是否方正，是否完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。檢查地漏是否通暢簡便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。

　　埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PPR材質(zhì)的為佳。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的輸出功率，一般來說，普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線，加上空調(diào)、電冰箱等家用電器使用截面積為4平方毫米以上的電線就可以了。

　　安裝電源插座時接錯火線和零線會導(dǎo)致短路。安裝兩孔電源插座時，面對插座的右孔或上孔與火線連接，左孔或下孔與零線連接;安裝三孔電源插座時，面對插座的右孔與火線連接，左孔與零線連接，中間與地線連接。電路驗收時應(yīng)做通電試驗，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測試插座可用帶插頭的普通白熾燈進行測試。

　　竣工驗收重在整體

　　中期驗收主要是驗收木工和瓦工活，工作較忙的消費者可將中期驗收推遲至竣工時驗收，但測試防水層是否有效的閉水試驗一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

　　一般來說，設(shè)有地漏的地面都應(yīng)做防水，防水成功后方可貼磚，瓷磚鋪貼完畢后應(yīng)再進行一次閉水試驗，以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口各砌一個沙子小墩以隔水，然后再放高度為2厘米的水，隔48小時后，看樓下是否有水滲漏，樓下滲漏說明防水層沒有做好，應(yīng)重做。

　　竣工驗收時，業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方都應(yīng)在場，對工程設(shè)計和工藝質(zhì)量進行整體驗收，確定合格后業(yè)主才可簽字。

　　門窗驗收時，應(yīng)注意門窗開啟是否正常，門窗是否與墻面粘合緊密，縫隙是否適度，一般以0.5厘米為佳。

　　瓦工驗收時，應(yīng)注意地面是否沒有傾斜現(xiàn)象;磚面縫隙是否規(guī)整一致;洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，通常來說，家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)是，100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過5塊。

　　油漆驗收時，可用手觸摸墻面，感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈，沒有顆粒，墻面應(yīng)沒有空鼓、起泡、開裂，沒有臟跡存在。

　　“游擊隊”家裝不在驗收之列

　　有的業(yè)主認(rèn)為，只要把好驗收關(guān)就能保證裝修“游擊隊”的裝修質(zhì)量。專家表示，這種看法不正確。

　　專家認(rèn)為，裝修“游擊隊”負(fù)責(zé)的裝修工程沒有驗收環(huán)節(jié)。即使消費者和游擊隊約定驗收，裝修“游擊隊”也不具備各種正規(guī)的驗收工具和表格，不會按照合理的程序?qū)こ踢M行專業(yè)驗收，如果發(fā)現(xiàn)問題，游擊隊會找各種理由推脫責(zé)任。

　　而正規(guī)裝飾公司設(shè)有質(zhì)檢員 (有的公司稱為內(nèi)部監(jiān)理)對工程進行全程監(jiān)督把關(guān)，在各個驗收環(huán)節(jié)也會通知消費者到場簽字驗收，如果出現(xiàn)問題，裝飾公司會及時給予解決。