舊房翻新改造全攻略 還嫌房屋太舊嗎？

　　很多業(yè)主因?yàn)椴幌矚g當(dāng)前的裝修風(fēng)格會(huì)把新房重新設(shè)計(jì)裝修一番，這就是我們?nèi)粘Ｋf的舊房改造裝修。改造舊房會(huì)對(duì)房屋門窗、水電、墻面等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。地板翻新、墻面重刷等。地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)光亮，延長(zhǎng)使用壽命。墻面改造是由于墻面基底復(fù)雜，墻面重刷一遍，屋子里自然也會(huì)光亮許多，用材和工藝也不同，在進(jìn)行墻面處理時(shí)便比較麻煩。改造舊房麻煩的事情很多，具體改造舊房裝修要注意什么呢?下一起看看改造舊房墻面地板翻新全攻略吧。

　　改造舊房

　　改造舊房步驟/方法

　　1、擴(kuò)大餐區(qū)，豐富起居室

　　此方案是老新房重新裝修時(shí)的一大改動(dòng)，設(shè)計(jì)師根據(jù)房間的整體布局，把客廳與臥室相連的原有墻體拆除，在此位置增設(shè)了餐區(qū)，使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善，廚房和餐廳區(qū)域擴(kuò)大，同時(shí)也豐富了起居室的空間內(nèi)容。

　　2、把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了，做成了開放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然采光更好。對(duì)于臥室的改造，采用椏口和滑動(dòng)門來把臥室和其他空間區(qū)別開來，增加了空間的流動(dòng)感。

　　3、將衣帽間改為保姆間兼儲(chǔ)物間

　　入戶門對(duì)著廚房的格局也被打破，讓通透的屏風(fēng)取代，有一份深邃與神秘。為體現(xiàn)素雅中式風(fēng)格的樸實(shí)與穩(wěn)重，色調(diào)以白色和泰柚擦色的紅色為主調(diào)。同時(shí)不失對(duì)比，點(diǎn)綴綠、藍(lán)在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關(guān)鍵，隔斷時(shí)對(duì)昏暗部分加上適當(dāng)燈光，來解決局部照明問題。

　　4、打通客廳與餐廳的隔斷墻

　　讓房主在空間中居住得舒適，看上去舒服，這是裝修之前首先要考慮的問題?？臻g舒適尺度就是空間的功能和表現(xiàn)形式兩方面的優(yōu)化整合。大多數(shù)舊樓都是傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，而非現(xiàn)在常見的框架結(jié)構(gòu)，所以在改動(dòng)的時(shí)候，不能隨意破壞原結(jié)構(gòu)。這間舊房整體改造大方舒適、風(fēng)格統(tǒng)一，特別值得一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無形中擴(kuò)大了客廳和餐廳，通透而開闊，通過巧妙的設(shè)計(jì)，并不讓人感到壓抑，并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。

　　5、制作局部吊頂“增加”層高

　　相對(duì)日漸成熟的新戶型，舊居就有太多的不合理處。層高不足的，可以用局部的墻頂面及燈光處理使之改變。比如餐區(qū)可做一面墻至頂，又從頂伸出來與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的色彩墻，出現(xiàn)一個(gè)局部頂，可嵌三個(gè)筒燈，用調(diào)光開關(guān)控制;或用一個(gè)紙質(zhì)或鋁質(zhì)的單枝吊燈，這更加適合兩個(gè)人的世界。居室的布置盡可能簡(jiǎn)化，舊家具能不用就不用，挑幾件簡(jiǎn)潔、明快的，收納功能強(qiáng)的家具。

　　改造舊房之地板翻新

　　地板翻新步驟

　　1、使用大型地板翻新機(jī)械數(shù)次打磨除去漆層、表層、木質(zhì)層約0.5毫米，再經(jīng)仔細(xì)砂光使地板表面細(xì)膩、光滑達(dá)到全新狀態(tài)。地板邊角使用小型角磨機(jī)進(jìn)行打磨達(dá)到整體平滑效果。

　　2、將原有的邊縫透明膩?zhàn)犹蕹?，重新封縫，再將整面地板封上底漆，待干。

　　3、待底漆干后，刷遍面漆，待干。

　　4、用水砂紙仔細(xì)研磨，將面層磨至略感粗糙，除去粉。

　　5、按以上程序刷三至四遍面漆，一遍不必研磨。

　　6、待一遍面漆全干后打上地板蠟即可。

　　地板翻新注意事項(xiàng)

　　很多業(yè)主認(rèn)為地板局部翻新更換比較省錢一些，但實(shí)際上這種辦法是行不通的。 對(duì)一個(gè)房間的地板進(jìn)行整體翻新效果較好，基本能達(dá)到新地板的效果，但局部翻新卻會(huì)造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長(zhǎng)，新舊差異就越明顯。

　　舊房地磚要進(jìn)行翻新也可分為兩種情況，一是鏟除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。地磚翻新注意事項(xiàng)：砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康。

　　注意高度落差：原來的新房為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會(huì)把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個(gè)2厘米至3厘米的落差。在舊房改造裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進(jìn)行找平。

　　注意地面電路：舊房改造裝修時(shí)，很多家庭都會(huì)由于增加插座或改變房間功能等原因而進(jìn)行局部電路改造，電線通常都會(huì)經(jīng)過地面，而規(guī)定地面是不允許開鑿的，這需要對(duì)地面進(jìn)行墊高、找平，用找平層把管線埋在地面，再鋪地板。

　　地板翻新是舊房改造中很重要的一個(gè)項(xiàng)目，所以如果能夠從這個(gè)項(xiàng)目中節(jié)省出一大筆資金，那也是相當(dāng)不錯(cuò)的。

　　改造舊房之墻面翻新

　　1、基層處理

　　對(duì)于舊房的墻面來說，由于長(zhǎng)時(shí)間的使用過程中，會(huì)出現(xiàn)各種墻面問題，例如墻面粉化的現(xiàn)象，對(duì)于這種主要是由于墻面施工時(shí)沒有使用底漆或者涂刷太薄，這種時(shí)候就需要進(jìn)行基層處理。對(duì)于舊房墻面的基層，我們需要根據(jù)其不同的墻面情況來決定基層處理的方式，對(duì)于一般粉化的普通房屋墻面就可以將原有的房屋表層鏟除，主要是用水將墻面表層涂濕之后在用鏟刀進(jìn)行鏟除，還原墻面本來面目。而對(duì)于粉化程度嚴(yán)重的房屋，其表面漆面已經(jīng)嚴(yán)重脫落，就需要將漆層和整個(gè)批燙鏟除，直至見到水泥批燙或者磚層，在進(jìn)行涂刷乳膠漆等后續(xù)的處理。

　　2、刷乳膠漆

　　對(duì)于舊房墻面的處理為常見的就是涂刷乳膠漆，乳膠漆的涂刷不僅能夠修復(fù)之前墻面的開裂、粉化等問題，還能將墻面裝飾一新，增加墻面的美觀感。一般住戶購(gòu)買了二手房之后，都會(huì)對(duì)房屋內(nèi)的裝飾進(jìn)行改造，對(duì)于墻面則會(huì)涂刷乳膠漆，一般將墻面表層進(jìn)行處理之后，用膩?zhàn)哟蚰テ秸克⑷槟z漆。這時(shí)小編就要提醒住戶，在對(duì)于這種舊房墻面涂刷乳膠漆的時(shí)候需要對(duì)乳膠漆的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，以避免房屋內(nèi)的環(huán)境污染。

　　3、貼壁紙

　　鋪貼壁紙，也是十分常見的墻面裝飾方法，也由于壁紙的裝飾效果好，性能也隨著壁紙制作工藝的進(jìn)步而全面，特別是現(xiàn)在的可擦拭易清潔壁紙，對(duì)于家庭中有孩子的住戶來說，十分便利。對(duì)于舊墻面鋪貼壁紙的時(shí)候就需要我們?cè)谑┕r(shí)注意舊墻面的防霉處理?？梢栽谔幚砗脡γ婊鶎又?，用雙飛粉加熟膠粉進(jìn)行批燙整平。待其干透后，再刷上一兩遍的清漆，然后再行張貼。

　　4、貼瓷磚

　　瓷磚也是墻面裝飾材料，但由于其材質(zhì)問題，一般用于廚房、衛(wèi)浴以及陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域，所以如果是對(duì)于舊房屋的這些地方，那么小編建議是鋪貼瓷磚。 對(duì)于舊房的這些區(qū)域鋪貼瓷磚就需要注意一個(gè)問題：防水性能。由于這些區(qū)域特別是衛(wèi)浴的墻面基層處理時(shí)，或多或少的會(huì)對(duì)原有的防水層有所破壞，所以需要在鋪貼瓷磚之前，對(duì)墻面的防水性能做一個(gè)測(cè)試，以免出現(xiàn)滲水的情況。

　　墻面翻新應(yīng)注意5點(diǎn)

　　1、墻面要清理

　　老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。

　　2、底漆不可少

　　墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對(duì)于老房翻新，墻面一定要做底漆，直接上面漆的話，日后墻面容易起泡發(fā)霉，太陽(yáng)照曬時(shí)間長(zhǎng)了也容易變色。

　　3、修補(bǔ)要全面

　　對(duì)于已上漆墻面的修補(bǔ)，相對(duì)而言，很難達(dá)到理想效果。所以對(duì)于已傷其墻面的修補(bǔ)是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

　　4、修補(bǔ)防色差

　　墻面產(chǎn)生色差，這是修補(bǔ)墻面時(shí)盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，估算好用量。一次準(zhǔn)備足夠的量相當(dāng)重要，這樣能保證墻面顏色一致。涂料廠雖然提供了色卡，但由于老墻面本身堿性較強(qiáng)，效果可能會(huì)有偏差。

　　5、注意通風(fēng)

　　老新房的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng)，實(shí)在不行，得放置幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。

　　總結(jié)：關(guān)于改造舊房的相關(guān)信息就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對(duì)大家有所幫助。如果大家還有什么不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會(huì)盡快為您解答。