牢記房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng) 裝修保障不求人

　　新房到手，從開(kāi)始裝修到裝修結(jié)束，都包含著業(yè)主的濃切期盼，房子裝修的好不好直接影著日后的生活，而這個(gè)就需要在裝修的過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)了，不過(guò)即使在裝修的過(guò)程中再?lài)?yán)格，在驗(yàn)收時(shí)還是要嚴(yán)格進(jìn)行，下面就來(lái)介紹一下新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些。

　　一、驗(yàn)防水。這里指的驗(yàn)防水包括兩個(gè)時(shí)間段，一是在新房剛到手時(shí)，就先需要對(duì)有防水工程的地方試驗(yàn)一下，看看這個(gè)防水工程怎么樣，原來(lái)就聲明沒(méi)有防水那就更不要說(shuō)，如果防水不好那就納入裝修范圍，防水過(guò)關(guān)在后面的施工中就可以省略這一步。第二個(gè)驗(yàn)防水是在裝修完成后就對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收，看裝修工程質(zhì)量過(guò)不過(guò)關(guān)。

對(duì)于隱蔽性的防水工程，主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒(méi)有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開(kāi)發(fā)商;無(wú)滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修方。

　　如做衛(wèi)生間防水，洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒(méi)有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會(huì)減少。

　　二、驗(yàn)水電。看看房屋內(nèi)的水電是否已經(jīng)通了，水管好看，電線除了看是否通電，還需要看電線的情況是不是符合規(guī)定，包括金屬與塑料材質(zhì)，電線的截面面積等等。

　　1、冷熱水管混接白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來(lái)。存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴(yán)格操作。

　　2、電線沒(méi)有套絕緣管在施工時(shí)將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線沒(méi)有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路;同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無(wú)法換線，只有砸墻敲地。規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時(shí)電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。

　　3、隨意拆改水路在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路，浪費(fèi)錢(qián)財(cái)。存在隱患：浪費(fèi)錢(qián)財(cái)僅是一方面，在拆改水路時(shí)一旦沒(méi)有密封好或缺乏試壓，會(huì)導(dǎo)致水管爆裂。規(guī)范操作：該改動(dòng)管線時(shí)就動(dòng)，不該動(dòng)時(shí)堅(jiān)決不能動(dòng)。

　　4、電線不分色所有的線用了一種顏色，貪圖省工。存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問(wèn)題，再次檢測(cè)分不清線。

　　三、看墻壁。現(xiàn)在已經(jīng)不是早時(shí)期，什么東西質(zhì)量都很過(guò)關(guān)，現(xiàn)在的房屋的墻壁在驗(yàn)收時(shí)也不能錯(cuò)過(guò)，而且這個(gè)問(wèn)題也屬于新房驗(yàn)收當(dāng)中主要的問(wèn)題。這個(gè)是防止在裝修施工過(guò)程對(duì)墻壁的損害，或是在對(duì)墻壁進(jìn)行整改后有沒(méi)有保證質(zhì)量地把它弄好。

　　四、驗(yàn)地平。新房裝修中，對(duì)地磚的鋪設(shè)會(huì)加高地面，如果施工質(zhì)量不好，也許就會(huì)在地面兩邊形成一個(gè)落差，會(huì)形成一個(gè)較小的坡度，不要小看這一個(gè)坡度，對(duì)于日后生活中的影響可大了去了，比如如果一灘水到地面上，說(shuō)不定就定定地往一個(gè)方向流，因此，需要對(duì)地平進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)證。

　　五、驗(yàn)管道。這里是指排水排污管道，如果這里的質(zhì)量不好，也許就會(huì)造成漏水堵塞等情況，這樣的情況發(fā)生是一件很大的麻煩，因此要事先杜絕這樣的事發(fā)生。

　　驗(yàn)房時(shí)不能怕麻煩而不對(duì)房子進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，否則日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題得不償失。為了日后家居生活有所保障，房屋驗(yàn)收事需要多加注意新房的驗(yàn)收注意事項(xiàng)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即與裝修公司協(xié)商解決，以免日后不必要的糾紛。